日期/ 2021.04.13
位置/ 新北市蘆洲區永康街(永康公園旁) 接待中心
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
擁有超大棟距的「公園宅」一直是自住、保值首選，今天介紹的建案「洋溢綠境」就位在蘆洲永康公園第一排。區域內更有柳提公園、新北大都會公園等多個公園綠地。對外交通有中山高、64快、65快，及捷運蘆洲站，串連雙北、桃園。
且周遭生活機能完善，擁有長榮路、佳瑪雙商圈，星巴克、麥當勞、好樂迪、蘆洲分局、UNIQLO...等。長安街及永康街也是店家林立。除了上述公園外，也有蘆洲國民運動中心。另外，還有長安街上的成功國小超近學區。是個生活、便利兼具的稀有個案。
▼ 生活機能圖
/ 接待中心及建案位置
接待中心與建案位置都在永康公園旁，基地在接待中心斜對面，目前為停車場，預計2021年7月開工，2025年10月完工。
▼ 全白的接待中心相當亮眼
▼ 基地現況為停車場
接待中心風格也相當符合公園宅的調性，植生牆搭配草皮地毯很有特色。
/ 建築團隊
■ 投資建設 洋溢建設，業績作品：新北市蘆洲「洋溢綺麗」...等。
■ 建築設計 千豐建築師事務所。
■ 營造公司 豪豐營造。
/ 產品規劃及樣品屋
產品規劃地上13層、地下3層，規劃79戶住家、1戶店面(店面為建商保留不銷售)，住家樓高3.6米、樓地板18cm，一層7戶、3部電梯，
坪數為約25、27、29坪二房(完銷)、約35坪三房(完銷)，目前可銷售格局為約42坪三房。
▼ 標準層平面圖
▼ D戶樣品屋(約42坪)
/ 休閒設施
休閒設施都規劃在1F，包含：迎賓大廳、健身房、閱覽室、多功能會議室...等。
/ 建材設備
包含：Dormakaba四合一電子鎖、林內廚房三機、TOTO衛浴及五金、Lifegear暖風機、YKK氣密窗、6+6 Low-E玻璃、電動曬衣架...等。
▼ 廚具配備
▼ 衛浴配備
/ 付款方式
訂金+簽約金+開工款10%、工程期款5%(分5期)、銀行貸款80%、交屋款5%。
整體而言，永康公園、柳提及大都會3個公園。永康街、長安街、長榮路生活機能超強，有UNIQLO、長榮商圈、佳瑪雙商圈。建材給得不錯。地下1F沒有規劃機車停車位，部分客戶會有抗性。但在永康公園第一排超大棟距的稀有性產品加持下，公園宅熱銷個案，25~35坪產品快速完銷，現可銷售戶別為約42坪的三房，有興趣的朋友要把握機會。
基本資料
投資興建/ 洋溢建設有限公司
基地面積/ 約573.84坪
樓高/ 地上13樓/地下3層
戶數/ 79戶住家、1戶店面
坪數/ 約25、27、29、35、42坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約33.27%
現場開價/ 平均約53萬/坪
車位開價/ 約190~210萬/個(平面112個)
資料來源
# 創意家官網 https://reurl.cc/pm0D1x
# 建案官網 https://reurl.cc/6yOgDy
# 591房屋網 https://reurl.cc/raGlQZ
# Facebook官網 https://reurl.cc/e9l53b
# 現場銷售人員
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