20年只成功一案 信義區都更最難搞

2018-05-24 10:40經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

住展統計，都市更新條例發布實施20年來，台北市整合成功並推案的都更建案僅115個，平均一年成功案例不到六件，其中信義區20年來只有一個成功的都更案「和暘信邑」，慘淪為「屋主最難搞定的行政區」。

惡煞退散！青年住宅內附警局　5千元起租

2018年05月23日

住用率不到2成！　民宿家數卻創新高

2018年05月23日

原文連結：http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180523/1359143/rtn/%E4%BD%8F%E7%94%A8%E7%8E%87%E4%B8%8D%E5%88%B02%E6%88%90%EF%BC%81%E3%80%80%E6%B0%91%E5%AE%BF%E5%AE%B6%E6%95%B8%E5%8D%BB%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98

付定簽約建商突反悔　「不加20萬賣別人」

2018年05月23日

原文連結：http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180523/1358363/rtn/%E4%BB%98%E5%AE%9A%E7%B0%BD%E7%B4%84%E5%BB%BA%E5%95%86%E7%AA%81%E5%8F%8D%E6%82%94%E3%80%80%E3%80%8C%E4%B8%8D%E5%8A%A020%E8%90%AC%E8%B3%A3%E5%88%A5%E4%BA%BA%E3%80%8D

璞園入股寶徠　營建雙品牌合作

2018年05月22日

台南突然變得好熱鬧　一堆建商搶往裡衝

2018年05月22日

原文連結：http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180522/1358348/rtn/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E7%AA%81%E7%84%B6%E8%AE%8A%E5%BE%97%E5%A5%BD%E7%86%B1%E9%AC%A7%E3%80%80%E4%B8%80%E5%A0%86%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%90%B6%E5%BE%80%E8%A3%A1%E8%A1%9D

流血價 房貸利率殺到1.56%

 

房貸殺價競爭風潮再起。據了解，有銀行以「1.5」字頭的低利率來競爭房貸業務，引來同業大喊吃不消。一家銀行主管指出，銀行資金成本超過1%以上，再加上人事費用、作業成本等，用低於1.6%的利率放款，可說是「流血價」，就快要無利可圖。

八大建商：今年房市量增價穩

018-05-21 01:32經濟日報 記者陳美玲／台北報導

八大指標建商對今年房市看法出爐，在市場落底訊號出來後，包括華固、國建、興富發、潤泰新、大陸、遠雄、宏普及長虹等建商均認為，市場悲觀氣氛減少，在經濟復甦、房價有感下跌下，今年成交量有機會回溫，華固建設董事長鍾榮昌更指，今年市場應是呈現量溫、價穩、靜待回升的一年。

 

鍾榮昌表示，台北市因餘屋及新供給量少，累積潛在買盤出籠，區域市場確定在去年下半年已落底回升；新北市由於新重劃區供給大，部分大坪數高總價產品價格修正壓力仍在，整體市場將呈現個案表現狀況；房地產市場「止跌、落底、盤整」應可確立，今年市場應是呈現量溫、價穩、靜待回升的一年。

政院推《新經濟移民法》　外商購屋量增

2018年05月19日

520北台推案爆量 青埔又見推案潮

2018-05-17 10:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

市調顯示，今年房市520檔期建商火力全開，北台灣推案量達2,737億元，較去年大增近九成、1,300億元，創近四年新高。推案沉寂三年的桃園青埔也死灰復燃，今年檔期推出四個建案，總銷逾百億。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年520檔等候已久的指標豪宅終於登場、雙北市中大坪數建案持續湧現，再加上新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍，案量因而大舉擴增。

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18 01:23經濟日報 記者郭及天／台北報導

 

新北市昨（17）日標售新店央北重劃區七筆、總底價53億元土地，出現少現全數脫標的全壘打熱況，平均溢價率約11.7%，國泰、潤泰、大陸、將捷、華南資產管理等大型建商均有斬獲。業界指出，此次標售地段佳，但能全數脫標，仍顯見建商看好景氣逐漸回溫，在新北鎖定蛋黃區搶地。

這次標售最大的土地是106地號面積1,191坪、臨15米計劃道路，吸引七家建商角逐，最後由國泰建設以17.6億元、每坪148萬元得標，溢價率15.7%，也是此次成交總金額最高的標次。潤泰創則新標下面積約650坪土地，每坪142.80萬元，溢價率15.2%。

新屋好貴！大安區新舊屋一坪竟差50萬元

 

房仲統計實價資料顯示，北市老屋、新屋價格相差很大。大安區五年內新屋，比30年老屋，一坪高出50萬元，近七成，價差最大。在大安區買一間新房子，可在北市多數行政區買到兩間以上老房子。

看上三房 一條路價差200萬

2018-05-15 16:21聯合晚報 記者游智文／台北報導

 

台北市中心蛋黃區房價近年回修，吸引不少民眾回流購屋。房仲統計實價資料指出，市中心有不少路段，因行政區門牌效應，同一條路左右兩側有不小價差，最多可逾一成，購屋人可多比較。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，北市道路、行政區門牌效應由來已久，短期內也不會消失，打算在市中心買房的民眾，若偏重保值，可選擇房價較高的一側，如果預算有限，由於生活圈差異不大，不妨考慮較低價的一側。

華固建設花33億　內湖獵地2千坪

隨著房屋交易略有回溫，上市櫃建商買地儲糧，趨於頻繁。統計至5月11日為止，上市櫃建商取得土地總面積約為1.76萬坪，共斥資171.1億元儲糧，比去年同期的75億餘元，增加近百億元，金額成長1.29倍之多。今年包括興富發、華固、京城、富宇地產及欣巴巴等建商，出手土地皆超過千坪，購地總坪數比去年同期成長2成以上。
 
今年以來，扣除購地總金額小於5億元、或是關係人交易，約已有12家建商出手買地，以雙北市為大宗，其餘縣市包括桃園市、台中市、高雄市也都有交易。出手最大方的是華固建設，截至目前為止，共在台北市內湖區取得近2100坪土地，耗資近33億元；其次則是興富發建設，光是在新北市淡水區取得近4千坪土地，就耗資近25億元。
 
相較於去年同期，建商購地著重中南部地區，今年則以雙北市買賣最為頻繁。其中，光是台北市就有6筆交易，分別於內湖、中正、中山、士林等行政區，而內湖區3筆交易分為長虹、華固出手，皆瞄準商辦型產品市場，補進土地存貨。（詹宜軒／台北報導）

北捷站7百坪國有土地　壽險業者搶到了

2018年05月14日

全台旅館 飯店 爆拋售潮

2018-05-13 15:31聯合晚報 記者游智文／台北報導

報系資料照

最新統計，全台旅館、飯店、商旅賣壓持續走高，過去七個月來，平均每月有兩間以上加入拋售行列，目前全台待售量已破百，達104間。

家旁邊有誠品 成為建案銷售賣點

2018-05-11 15:22聯合晚報 記者游智文／台北報導

 

誠品書店近年成功打造時尚象徵，成為周邊建案銷售賣點，不少民眾也列為購屋考量。實價顯示，去年大台北誠品書店以雙和比漾店房屋交易最熱絡，其次為板橋店，忠孝SOGO店、敦南店及東湖店。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，誠品雙和比漾店周邊生活機能完備、有捷運題材，房價相對平實，成屋買賣多，近年推出的建案也多有不錯銷售成績，交易量因此名列第一。

營建五虎4月營收 興富發稱霸

2018年05月11日

【詹宜軒╱台北報導】營建五虎4月營收出爐，興富發表現最強勁，單月營收22.54億元，累計營收已達128.77億元，較去年同期成長約1.64倍，其他單月營收名次依序為遠雄、長虹、華固、皇翔。
興富發3月營收73.07億元為今年最高峰，4月雖量減近7成，但仍是今年次高。累計前4月營收128.77億元，已超過去年前8月總和。興富發表示，今年包括「真愛」、「信義城」、「海洋都心」、「文華匯」、「雙美館」等案認列，收入表現優於去年。

在「文華匯」等建案完工交屋後，興富發4月營收表現優異。資料照片

遠雄望明年轉強

遠雄4月營收15.58億元，累計前4月營收近60億元，較去年同期成長約55%。遠雄表示，今年新完工可入帳建案包含「遠雄九五」、「遠雄文心匯」、「遠雄文華匯」、「遠雄之星2」、「遠雄之星3」及「遠雄紫藤園」等。法人認為，該公司近2年完工建案量小，預計要到2019年營運動能才有望轉強。 

長虹年增3.6倍

長虹4月營收6.63億元，累計營收達77億餘元，較去年同期成長近3.6倍，主要業績來自出售64億元內湖整棟廠辦「長虹新世紀」及鶯歌「長虹陶都」。

北台5大新興重劃區 龜山A7推案最衝

2018年05月11日

總銷量達750億 供給約6500戶
【詹宜軒╱台北報導】重劃區持續發威，北台灣5大新興重劃區今年上半年總銷量達750億元，將迸發約6500戶住宅新供給量，光桃園市龜山區的A7重劃區就佔4成之多。過去2年的推案要角、新北市板橋區江翠北側重劃區，推案則進入「冷靜期」，上半年供給量不到千戶。

北台灣重劃區上半年推案大爆發，尤以A7重劃區案量佔4成最多。彭仁義攝

根據《住展》雜誌統計，北台灣包括新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區，以及龜山A7等5大新興重劃區，上半年預備推案量總計約750億元，預備供給戶數6467戶。不論就總推案量、供給戶數來看，龜山A7重劃區都是一方之霸，光上半年新案供給戶數即達2745戶，約佔5大重劃區推案戶數的4成。 

單價2字頭搶售

寶佳機構今年推案布局重點即在A7重劃區，全年有8案待推，基地面積自800~2000餘坪皆有，格局主力2~4房。寶佳旗下第1個在A7重劃區推出的「金捷市」 總銷80億元，開價每坪28.5萬元，進場初期推出前100戶買方有自備38萬元起的優惠方案，專案經理黃文峰指出，「上月底公開選戶，即已額滿，反應不差。」