EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

日期/ 2023.04.16

位置/ 桃園市中壢區青埔四街179號

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

青埔特區最精華地段當然是以高鐵桃園站為中心，往外擴展，該案位在青埔四街，鬧中取靜的絕佳位置，距離高鐵桃園站約1.1km、站前廣場(國泰人壽桃園商務城)約750m；另外，還有華泰名店城、新光影城 、IKEA、橫山書法公園...等，將高鐵、機捷南北兩側串聯起來，擴大該區生活機能及休閒遊憩。樺龍集團深耕桃園，在該區擁有多個建案，其中樺龍青蔦、樺龍潮+2...等推案都以快速完銷之姿建立口碑。

▼ 相對位置空拍合成圖 (資料來源：建案FB)

基地位置 /

該案基地位置在青埔四街179號。

▼ 建案位置

產品規劃 /

該案銷售一段時間，案名也從「鋒橋新世紀」、「皇居」、「禾昇」到現在的「皇居大苑」，因為將其定位在大坪數豪宅，故銷售期拉長，但透過實價登錄發現已有53筆交易紀錄，換言之，該案即將完銷，目前可銷售的戶型為：14+15F的152坪樓中樓產品，無論是三代同堂、或企業主當招待所都非常適合。

地上15樓/地下2樓 。

規劃坪數：約82~152坪。

規劃格局：3~5房。共54戶。

3房-約82坪、4房-約82坪、5房-約152坪。

▼ B1戶 14+15F樓中樓 約152坪 5房

公設規劃 /

休閒設施包含：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、廚藝教室、水景花園廣場、戶外休閒區 ...等。

/ 建築團隊 /

■ 投資建設  樺龍集團-鋒橋建設

               業績：樺龍青蔦、樺龍潮+...等。

■ 建築設計  劉博文建築師事務所

■ 公設設計  點石室內設計公司

■ 景觀設計  綠第景觀有限公司

               業績：綠意皇琚、璟都帝一莊...等。

■ 燈光設計  日大計數照明股份有限公司

               業績：瑞芳13層遺址、天圓地方...等。

/ 建材配備及建築工法 /

■ 衛浴設備-TOTO衛浴、Panasonic暖風機...等。

■ 其他規劃-維夫拉克電子門鎖、鑄鋁防火防爆門、冠軍磁磚、三協鋁門窗、5mm+5mm 膠合玻璃、TOSHIBA電梯...等。

▼ 皇居大苑8大精選建材

▼ 皇居大苑9大結構工法

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基本資料

投資興建/ 樺龍集團-鋒橋建設

基地面積/ 約953.92坪

樓高/ 地上15樓/地下2樓

戶數/ 54戶住家

坪數/ 約82~152坪

格局/ 3~5房     

公設比/ 約34.84%

現場開價/ 36.5~37.5萬/坪

車位開價/ 195~205萬/個 (平面131個)

資料來源

# 建案官網 https://tinyurl.com/2dam5lbx

# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/2yujk5dq

# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/25onfr6e

# 現場銷售人員