日期/ 2023.04.09
位置/ 新北市中和區員山路512號之2號1樓 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
區域優勢
中和產業新核心 擎劃廠辦新佈局
中和，擁新北交通核心地段優勢，產業廊帶成熟， 北側緊鄰新板特區，政治商業經濟中心，近三年來 民間投資累積逾 3,200 億元，新設商業、公司及增資家數累積逾 7 萬多家，產業持續穩定成長。而在 國際趨勢需求、產業升級帶動下，新板特區、中和產業園區、遠東通訊產業園區，科技產業金三角應 勢崛起。
遠雄擎光位處金三角核心區位，近捷運中原站，擁一高 二捷三快四鐵成熟交通機能，集結政治、經濟、交 通、商業四大動能，挾地段優勢及未來發展前景， 更吸引企業擴充置產與未來佈局。
成熟交通機能 核心地段優勢 1高2捷3快4鐵
1高：北二高 中和交流道
2捷：捷運環狀線、捷運板南線
(中原站步行約8分鐘) 資料參考：Google Map
3快：台64、台65快速道路與新北環快
4鐵：板橋車站四鐵共構，全台一日生活圈
完善生活機能：
4分鐘 環球購物中心
8分鐘 新板特區、COSTCO商圈
▼ 空拍合成圖
產業聚落
擎動 未來黃金十年 產業羅盤定位指標
中和產業廊帶主要以中正路、中山路十字軸街廓為核心，早期由東側發展，產業總體面積約170公頃，其中並以遠東世紀廣場為代表，隨產業發展群聚與轉型升級，傳統東側開發近趨飽和，企業板塊逐漸向西側擴展，尤其西側產業總體面積僅約36公頃；本案為雙北罕見都會型產業用地，挾鄰新板特區之區段優勢及規模達8.6公頃大新板開發案，加上松下、正隆等大型企業串連效益，在都市結構轉變及產業轉型加速帶動下，周邊園區逐年翻漲，區域題材蓄勢待發，掌握未來大型都更開發前景，打造明日產業新聚落。
產品價值
遠雄第七代人性化廠辦 企業總部最佳首選
[ 遠雄擎光科技廠辦 ] 入口挑高 8.5 米氣派迎賓大廳，一樓規劃水景廣場，以廠辦的機能規格，享受飯店級的企業門面禮遇；各樓層規劃創意共享空間，提供企業員工更彈性的使用場域，企業能更專注坪效規劃上；客梯廳通風採光，導光引綠更自然通透，遠雄全新第七代廠辦以人為本理念，提供企業更多元舒適的環境辦公，空間 更人性化，不僅有助於提高生產力、激發創意，也為企業留才、攬才注入競爭力。
產品規劃 /
坪數規劃當戶約86~190坪，
為了符合廠辦需求，除了廠房、辦公室，
B1~B3F為汽機車停車空間，
另外，1F除了有公設及4戶店面外，還規劃有卸貨區。
▼ 樓層規劃參考圖
▼ 1F平面參考圖
/ 休閒空間 /
輕建築鉑金意象 有如愛馬仕的企業殿堂
鉑金帷幕、綠意陽台，一改科技總部的冷冽感；多樣性金屬飾條變化，打破傳統結構柱列關係，讓建築量體全面輕量化。
薄水景觀 點亮街廓
千坪角地謙退予開放式景觀，輕柔靜謐水景、植栽丘坡，與建築呼應，嶄新街廓友善鄰里，替未來全區城市樣貌立下環境共生典範。
8.5米挑高門廳 國際級恢宏氣度
8.5米挑高、雙面自然採光，以借景方式將水景、步道、林蔭引進室內，室內外空間融合接壤，綠意陽光流洩，門面形象升級。
開放共享
開放式休憩空間與明亮通透的梯廳、綠意陽台相連，以更多元、舒適的人性化思維做佈局。
自由彈性
可依需求變化的魔術交誼廳、大會議室，可作為股東會、產品發表、教育訓練、員工聚會等場地，複合空間能更靈活。
/ 建築團隊 /
■ 投資興建 遠雄建設(5522)
■ 建築設計 沈國皓建築師事務所
■ 公設設計 奧林設計
■ 燈光設計 袁宗南照明設計事務所
■ 景觀設計 環藝工程
/ 建築規劃 /
廠辦合一 全效加乘
滿足企業總部、廠房產線、運籌辦公、研發新創、物流倉儲等多元需求，是企業擴增成長、再進化的首選。
基本資料
投資興建/ 遠雄建設(5522)
基地面積/ 約1483.42坪
樓高/ 地上10樓/地下3樓
戶數/ 63戶廠辦、4戶店面
坪數/ 約86~6900坪
格局/ 開放格局
公設比/ 約42%
現場開價/ ~萬/坪
車位開價/ ~萬/個 (平面204個)
資料來源
# 遠雄房地產官網 https://tinyurl.com/23uga2e7
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/2d7zw3oh
# 現場銷售人員
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