EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

日期/ 2023.03.24

位置/ 高雄市前鎮區一心二路、文橫三路口 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

南部頗有名氣的京城建設，深耕40年的品牌建商，之前多在高雄農16特區、美術館特區主推豪宅產品，這次不僅第一次入主亞洲新灣區(亞灣特區)，在產品規劃上也針對首購、置產、小家庭、度假第2宅...等客層，推出相對親民的2~3房、21~46坪產品，讓更多的消費者能夠更有機會進入亞灣特區、接觸京城建築。

亞洲新灣特區擁有國際大城市的格局，政府也投入200多億經費建設，包含：高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄圖書館總館、及最近的港埠旅運中心；加上鄰近三多商圈，聚集了SOGO大遠百、新光三越等超強生活機能； 交通上相當便利，擁有紅線三多捷運站、及未來的黃線Y14預定站、C8輕軌高雄展覽館站...等，串聯周邊的百貨商圈、捷運、輕軌、產業及觀光娛樂等，此區未來仍有相當多發展建設，如：亞灣5G AIoT創新園區、特貿三開發案、205兵工廠遷移 。

▼ 鳥瞰相對位置合成圖 (資料來源：現場提供)

基地位置 /

該案為預售案，接待中心與基地位置相同 ，

位在前鎮區一心二路&文橫三路口 。

產品規劃 /

地上29樓/地下6樓 。

規劃坪數：約21~46坪。

規劃格局：2~3房。共533戶。

2房-約21~26坪、3房-約38~46坪。

▼ 標準層平面配置參考圖

▼ A8戶 約25.67坪 3房

公設規劃 /

休閒設施分別在1、2F、29F及R1F，

這部分相當不容易，一般建商都把公設擺在低樓層，

該案不僅1、2F有，更把景觀最好的29F也規劃公設，

京城犧牲了銷售上最值錢的高樓層，讓每個住戶都能擁有，

包含：接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、宴會廳、 Lounge Bar 、運動Bar、信箱區、曬被區、戶外運動區、烤肉休憩區...等。

▼ 1F平面配置參考圖

▼ 2F平面配置參考圖

▼ 29F平面配置參考圖

▼ R1F平面配置參考圖

/ 建築團隊 /

■ 投資建設 京城建設

               業績：美術皇居、京城天贊...等。

■ 建築設計 群旺建築師事務所-謝慶旺

■ 景觀公設 MAG玫格設計

               業績：敦南御所、新東京宅...等。

■ 燈光設計 日光設計

/ 付款方式 /

訂金+簽約金10%、工程款5%(分2期)、銀行貸款80%、交屋款5%。

   --- 有最新消息、外觀、圖面…等將再隨時更新補上 ---   

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基本資料

投資興建/ 京城建設

基地面積/ 約929.28坪

樓高/ 地上29樓/地下6樓

戶數/ 524戶住家、8戶店面、1戶辦公室

坪數/ 約21~46坪

格局/ 2~3房     

公設比/ 約35.8%

現場開價/ 38~48萬/坪

車位開價/ 待定(平面311個)

資料來源

# 京城建設官網 https://tinyurl.com/2j53zy4g

# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/2nalvpz2

# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/2rx99ghk

# 現場銷售人員