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日期/ 2023.03.24

位置/ 高雄市前鎮區一心二路、文橫三路口 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)

 

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建案情報


南部頗有名氣的京城建設,深耕40年的品牌建商,之前多在高雄農16特區、美術館特區主推豪宅產品,這次不僅第一次入主亞洲新灣區(亞灣特區),在產品規劃上也針對首購、置產、小家庭、度假第2宅...等客層,推出相對親民的2~3房、21~46坪產品,讓更多的消費者能夠更有機會進入亞灣特區、接觸京城建築。

亞洲新灣特區擁有國際大城市的格局,政府也投入200多億經費建設,包含:高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄圖書館總館、及最近的港埠旅運中心;加上鄰近三多商圈,聚集了SOGO大遠百、新光三越等超強生活機能; 交通上相當便利,擁有紅線三多捷運站、及未來的黃線Y14預定站、C8輕軌高雄展覽館站...等,串聯周邊的百貨商圈、捷運、輕軌、產業及觀光娛樂等,此區未來仍有相當多發展建設,如:亞灣5G AIoT創新園區、特貿三開發案、205兵工廠遷移 。

 鳥瞰相對位置合成圖 (資料來源:現場提供)

鳥瞰3D

 

基地位置 /

該案為預售案,接待中心與基地位置相同 

位在前鎮區一心二路&文橫三路口

 

產品規劃 /

地上29樓/地下6樓 

規劃坪數:約21~46坪。

規劃格局:2~3房。共533戶。

2房-約21~26坪、3房-約38~46坪。

 標準層平面配置參考圖

標準層

 

 A8戶 約25.67坪 3房

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公設規劃 /

休閒設施分別在1、2F、29F及R1F,

這部分相當不容易,一般建商都把公設擺在低樓層,

該案不僅1、2F有,更把景觀最好的29F也規劃公設,

京城犧牲了銷售上最值錢的高樓層,讓每個住戶都能擁有

包含:接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、宴會廳、 Lounge Bar 、運動Bar、信箱區、曬被區、戶外運動區、烤肉休憩區...等。

 1F平面配置參考圖

1F

大廳

 

 2F平面配置參考圖

2F

 

 29F平面配置參考圖

29F

 

 R1F平面配置參考圖

RF

泳池鳥瞰

 

/ 建築團隊 /

■ 投資建設 京城建設

               業績:美術皇居、京城天贊...等。

■ 建築設計 群旺建築師事務所-謝慶旺

■ 景觀公設 MAG玫格設計

               業績:敦南御所、新東京宅...等。

■ 燈光設計 日光設計

 

/ 付款方式 /

訂金+簽約金10%、工程款5%(分2期)、銀行貸款80%、交屋款5%

 

   --- 有最新消息、外觀、圖面…等將再隨時更新補上 ---   

 

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基本資料


投資興建/ 京城建設

基地面積/ 約929.28坪

樓高/ 地上29樓/地下6樓

戶數/ 524戶住家、8戶店面、1戶辦公室

坪數/ 約21~46坪

格局/ 2~3房     

公設比/ 約35.8%

現場開價/ 38~48萬/坪

車位開價/ 待定(平面311個)

 


資料來源


# 京城建設官網 https://tinyurl.com/2j53zy4g

# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/2nalvpz2

# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/2rx99ghk

# 現場銷售人員

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