日期/ 2022.04.02

位置/ 新北市新莊區中正路250號 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)

 

【新北市新莊區】《宸熙丰悦》建案賞屋心得分享 / SGS生產

【新北市新莊區】《宸熙丰悦》建案賞屋心得分享 / SGS生產

 


建案情報


之前該建案搶先報提到購屋的主要考量條件:一個是外在的「地段環境」、一個是內在的「建材工法」。「宸熙丰悦」位在新莊中正路上,麥當勞、星巴克、新莊區公所等各式各樣商業機能及政府機關匯聚,此路段生活機能成熟,擁有商圈、捷運、學區、運動中心...等,但卻少有大面積開發土地,宸熙建設在此路段透過都更、規劃出約780坪難得大基地預售案。除了上述地段優勢外,該案距離捷運新莊站步行約6分鐘,到新莊運動中心及棒球場步行,擁有絕佳生活機能。

 

接待中心及基地位置 /

該案為預售案,接待中心就位於中正路250號、

而建築基地就在隔壁街郭廓旁。

 接待中心、基地與周遭相對位置

位置圖1

 

 接待中心現場外觀

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 建築基地現場已搭起圍籬

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產品規劃 /

該案共棟,一層6、8戶,3部電梯,

地上21、15樓/地下6樓

規劃坪數:約21~46坪。

規劃格局:2~4房。

2房-約21、3房-約25~37坪、4房-約46坪。

 全區標準層平面圖

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現場有2戶樣品屋可以參觀,

分別為:A2戶 約37坪 三房、A5戶 約25坪 三房。

 A2戶 約37坪 三房樣品屋

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 A5戶 約25坪 三房樣品屋

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/ 建築團隊 /

■ 建築設計  A8聯合建築師事務所-陳朝雄建築師

               業績:江翠ONE、新月天地...等。

■ 公設設計  研舍設計-林建宏建築師

                 業績:京懋華爾道夫、高過岸...等。

■ 景觀設計  研舍設計-林建宏建築師

                 業績:大吾疆御鑄、京懋一號...等。

【新北市新莊區】《宸熙丰悦》建案賞屋心得分享 / SGS生產

 

/ 休閒設施 /

大基地的好處就是可以規劃出多樣性的休閒設施,

包含:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、宅配室...等。

 迎賓大廳3D透視示意圖

大廳_2

 

 空中花園3D透視示意圖

空中花園-2

 

 車道3D透視示意圖

車道透視-2

 

/ 建築工法及建材配備 /

/ 建築工法 /

目前依據該建案FB資訊可得知有下列特殊工法:

■ 建築耐震-6級耐震、一筆箍、柱中柱、Alfa Safe

■ 營建認證-SGS生產履歷、雙銀級 綠建築+智慧建築

■ 防水保固-15年防水保固。

工法

 

/ 建材配備 /

■ 廚具設備-林內抽油煙機及雙口爐、blum緩衝抽屜...等。

■ 衛浴設備-TOTO衛浴及五金、AELTA暖風機...等。

■ 其他設備-德國dormakaba多功能智慧門鎖、長庚活水、防疫節能電梯、電動升降曬衣架...等。

 廚具設備

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 衛浴設備

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整體而言,(1)地段位置極佳,超強生活機能,臨捷運新莊站、中正路商圈、新莊運動中心及棒球場等。(2)建商誠意十足,個人認為新北少有建案能夠給到這麼豐富:SGS生產履歷、綠建築及智慧建築雙銀級規劃、15年防水保固、耐震6級,及國內外知名品牌建材。(3)約25坪產品能做到3房,對預算有限的朋友,能以最少的總價購入,C/P值相當高。(4)有預留車位充電樁管線。(5)留有1戶公益設施當幼兒園,之前就提過,有幼兒園就給讚,家長減輕接送負擔、小朋友增加安全性。(6)周遭車位一位難求,預算夠的朋友,車位必買。

 


基本資料


投資興建/ 宸熙建設

基地面積/ 約780.05坪

樓高/ 地上21、15樓/地下6樓

戶數/ 242戶住家、1戶公益設施

坪數/ 約21~46坪

格局/ 2~4房     

公設比/ 約34~35%

現場開價/ 約~萬/坪

車位開價/ 萬/個 (平面個)

 


資料來源


# 建案官網 

# 591房屋交易網  https://tinyurl.com/yd8ck3d9

# FB粉絲頁  https://tinyurl.com/y9ew6mz9

# 現場銷售人員

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