日期/ 2022.04.02
位置/ 新北市新莊區中正路250號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
之前該建案搶先報提到購屋的主要考量條件：一個是外在的「地段環境」、一個是內在的「建材工法」。「宸熙丰悦」位在新莊中正路上，麥當勞、星巴克、新莊區公所等各式各樣商業機能及政府機關匯聚，此路段生活機能成熟，擁有商圈、捷運、學區、運動中心...等，但卻少有大面積開發土地，宸熙建設在此路段透過都更、規劃出約780坪難得大基地預售案。除了上述地段優勢外，該案距離捷運新莊站步行約6分鐘，到新莊運動中心及棒球場步行，擁有絕佳生活機能。
接待中心及基地位置 /
該案為預售案，接待中心就位於中正路250號、
而建築基地就在隔壁街郭廓旁。
▼ 接待中心、基地與周遭相對位置
▼ 接待中心現場外觀
▼ 建築基地現場已搭起圍籬
產品規劃 /
該案共棟，一層6、8戶，3部電梯，
地上21、15樓/地下6樓 。
規劃坪數：約21~46坪。
規劃格局：2~4房。
2房-約21、3房-約25~37坪、4房-約46坪。
▼ 全區標準層平面圖
現場有2戶樣品屋可以參觀，
分別為：A2戶 約37坪 三房、A5戶 約25坪 三房。
▼ A2戶 約37坪 三房樣品屋
▼ A5戶 約25坪 三房樣品屋
/ 建築團隊 /
■ 建築設計 A8聯合建築師事務所-陳朝雄建築師
業績：江翠ONE、新月天地...等。
■ 公設設計 研舍設計-林建宏建築師
業績：京懋華爾道夫、高過岸...等。
■ 景觀設計 研舍設計-林建宏建築師
業績：大吾疆御鑄、京懋一號...等。
/ 休閒設施 /
大基地的好處就是可以規劃出多樣性的休閒設施，
包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、宅配室...等。
▼ 迎賓大廳3D透視示意圖
▼ 空中花園3D透視示意圖
▼ 車道3D透視示意圖
/ 建築工法及建材配備 /
/ 建築工法 /
目前依據該建案FB資訊可得知有下列特殊工法：
■ 建築耐震-6級耐震、一筆箍、柱中柱、Alfa Safe。
■ 營建認證-SGS生產履歷、雙銀級 綠建築+智慧建築。
■ 防水保固-15年防水保固。
/ 建材配備 /
■ 廚具設備-林內抽油煙機及雙口爐、blum緩衝抽屜...等。
■ 衛浴設備-TOTO衛浴及五金、AELTA暖風機...等。
■ 其他設備-德國dormakaba多功能智慧門鎖、長庚活水、防疫節能電梯、電動升降曬衣架...等。
▼ 廚具設備
▼ 衛浴設備
整體而言，(1)地段位置極佳，超強生活機能，臨捷運新莊站、中正路商圈、新莊運動中心及棒球場等。(2)建商誠意十足，個人認為新北少有建案能夠給到這麼豐富：SGS生產履歷、綠建築及智慧建築雙銀級規劃、15年防水保固、耐震6級，及國內外知名品牌建材。(3)約25坪產品能做到3房，對預算有限的朋友，能以最少的總價購入，C/P值相當高。(4)有預留車位充電樁管線。(5)留有1戶公益設施當幼兒園，之前就提過，有幼兒園就給讚，家長減輕接送負擔、小朋友增加安全性。(6)周遭車位一位難求，預算夠的朋友，車位必買。
基本資料
投資興建/ 宸熙建設
基地面積/ 約780.05坪
樓高/ 地上21、15樓/地下6樓
戶數/ 242戶住家、1戶公益設施
坪數/ 約21~46坪
格局/ 2~4房
公設比/ 約34~35%
現場開價/ 約~萬/坪
車位開價/ 萬/個 (平面個)
資料來源
# 建案官網
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/yd8ck3d9
# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/y9ew6mz9
# 現場銷售人員
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