日期/ 2022.10.21
位置/ 桃園市龜山區文化一路、文青路口 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
沿機捷A7、A8、A9站構成大林口生活圈，而近年北台灣重劃區漲聲響起，A7也是重點區域之一，雖然地址在桃園龜山，但靠著近機場捷運、國道1號林口交流道；區域上也鄰近林口、新莊，接收不少新北市的移居人口，加上擁有樂善、華亞科技園區、及未來的中華郵政物流中心...等超多就業機會，不只推案多，價格也從2字頭來到4字頭，在林口價格見6、新莊見7的外推效益下，A7仍相對親民。
接待中心及基地位置 /
該案為預售案，
基地位置在文化一路上，距離機捷A7站約700米。
接待中心就位於文化一路、文青路口。
▼ 基地位置
本次接待中心有別於一般的房屋銷售中心，
不同於有些喜歡裝神祕的行銷模式，
大亮 ‧ 泊不但打造得像網美拍照景點一樣，
更舉辦攝影展，鼓勵客戶拍照打卡宣傳。
▼ 接待中心
產品規劃 /
該案共分為ABCD 4棟，一層10~13戶，4部電梯，
1~3F為零售業、AB棟4F以上為住家、CD棟4F以上為一般事務所。
地上26、29樓/地下6樓 、樓高3.4米。
規劃坪數：約17~28坪。
規劃格局：2~3房。
▼ 標準層平面參考圖
現場有6戶樣品屋，幾乎將所有格局都呈現出來。
個人覺得這樣對一些比較沒購屋經驗的朋友很好，
可以讓客戶直接感受未來蓋好的空間感。
▼ B6、B9戶 約16坪 2房參考圖
▼ B7、B8戶 約17坪 2房參考圖
▼ B4、B11戶 約20坪 2房參考圖
▼ B2、B13戶 約23坪 2房參考圖
▼ B3、B12戶 約26坪 3房參考圖
▼ B1戶 約28坪 3房參考圖
/ 建築團隊 /
■ 投資建設 大亮建築股份有限公司
業績：大亮時代...等。
■ 建築設計 黃翔龍建築師事務所
業績：鄉林淳青、板信雙子星大樓...等。
■ 公設設計 冶鑄設計 禹連泉設計師
業績：麗禧酒店、海華大帝...等。
■ 景觀設計 瀚翔景觀設計
業績：文華苑、BLLAVITA...等。
/ 休閒設施 /
該案休閒設施規劃在1F，
包含：挑高7米接待大廳、中庭花園廣場、20米游泳池...等。
▼ 1F平面配置參考圖
▼ 大廳3D透視參考圖 (資料來源：建案FB)
▼ 泳池3D透視參考圖 (資料來源：建案FB)
▼ 中庭花園3D透視參考圖 (資料來源：建案FB)
/ 建材配備 /
該建案最令人驚豔的是導入「選品概念宅」服務，讓每一個消費者可以挑選並打造自己喜歡的風格，包含：
室內地磚x18、系統櫃面x14、浴室地磚x12、浴室壁磚x9、廚櫃面板x12、廚櫃檯面x15、櫥櫃把手x10；
共有3,499,200種選擇組合。(雖然很貼心，但我都為工務部門感到壓力山大了~)
■ 廚具設備-BOSCH抽油煙機、BOSCH感應爐、BOSCH洗碗機、BOSCH微波烤箱、Noblessa櫥...等。
■ 衛浴設備-TOTO全自動馬桶、TOTO臉盆、Hansgrohe臉盆龍頭、Hansgrohe淋浴柱Hansgrohe附牆定溫龍頭...等。
■ 其他設備-日本不二鋁窗、西門子訪客系統、電動車位預留充電槽線...等。
整體而言，(1) 總價約530~1200萬，對先求有、再求好、再求大的首購朋友，相當容易入手。(2) 國際級大師團隊、加上建材品牌給得很好，沒有因為小坪數而打折扣。(3) 基地距離機捷A7站約700m，無論通勤至台北、新北或桃園，都十分便利。(4) 周遭有樂善、華亞科技園區、中華郵政物流中心...等超多就業機會，未來交屋無論自住、轉租、轉售無縫接軌。(5) 「選品概念宅」服務超優秀，讓每一個消費者可以挑選並打造自己喜歡的風格；因為會增加工務得負擔，一般不會有建設公司願意這樣做。(6) 該案規劃相當多元，有住家、一般事務所、零售業等產品，建議每一個有興趣的朋友，仔細做功課，找到最適合自己的產品。(7) 部分戶別會看到夜總會。
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基本資料
投資興建/ 大亮建築
基地面積/ 約2214.22坪
樓高/ 地上26、29樓/地下6樓
戶數/ 568戶住家、17戶店面、72戶零售業、598戶一般事務所
坪數/ 約17~28坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約33.9%
現場開價/ 約38~42萬/坪
車位開價/ 200萬/個 (平面701個)
資料來源
# 建案官網 https://tinyurl.com/2a8vplta
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/28eswk4s
# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/2xsy7zb5
# 現場銷售人員
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