日期/ 2022.04.08
位置/ 新北市板橋區華江三路211號對面 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
江翠北側的河景宅在賣一個案子少一個的稀有性下，特別是DEF區，該建案是繼禾川琚、立川琚後所推出的第3個河景第一排建案，周遭環境綠覆率高，有時光公園、華江123木頭公園、江子翠景觀河濱公園...等公園綠地；生活機能要依靠舊商圈的雙十商圈及長江路商店；最近的捷運站江子翠站須步行約9分鐘左右。
/ 接待中心及基地位置 /
接待中心與基地位置不同，
但兩者都位在華江三路上，
接待中心在211號對面。
▼ 基地位置與接待中心位置圖
▼ 接待中心
產品規劃 /
該案規劃一層6戶、2部電梯，標準層樓高3.4米，格局方正，37坪雙面採光。
面環河西路A1~A3戶中高樓層有景觀，
A5~A7戶面12米華江三路。
產品規劃：約24.75坪2房(即將完銷)，以及約36.95坪3房。
▼ 6~20F平面配置參考圖
▼ A1家具配置參考圖
格局方正、豪宅規劃獨立玄關，不佔室內空間、獨立廚房、2套衛浴且都有開窗。
▼ A2家具配置參考圖
格局方正、柱子規劃在外，不佔室內空間、獨立廚房、2套衛浴但沒對外窗。
/ 建築團隊 /
■ 投資興建 益琦建設
■ 建築設計 林秀芬建築師事務所
業績：宏普頤和、禾川琚 ...等。
/ 休閒設施 /
休閒設施規劃在1F，包含有：接待大廳、交誼廳、健身房...等。
▼ 1F平面配置參考圖
/ 建材設備 /
廚具-林內瓦斯爐、油煙機、烘碗機、櫻花微波烤箱、愛惠浦淨水器...等。
衛浴-INAX馬桶+溫水洗淨便座(主浴)、龍頭、面盆，及國際牌暖風機...等。
其他-新日鐵制震器、昭和鋁門窗、Low-E玻璃、隔音制震墊、吸氣閥...等。
/ 付款方式 /
訂金+簽約金8%、開工2%、1F底版完成5%、結構完成5%、交屋保留款5%、金融貸款75%。
基本資料
投資興建/ 益琦建設
基地面積/ 約674坪
樓高/ 地上21樓/地下4樓
戶數/ 117戶
坪數/ 約24.75~36.95坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約35%
現場開價/ 70~80萬/坪
車位開價/ 待定 (平面個)
資料來源
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/yyspq7bc
# 住展房屋網 https://tinyurl.com/y3j4avya
# Facebook官網 https://tinyurl.com/yy8f4sg6
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