日期/ 2022.03.09
位置/ 新北市中和區連勝街26巷8號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
常常聽到朋友說買不起近捷運、成熟生活機能、鄰公園的市中心的案子，本次來到中和的「虹爵琢悅」打破了這樣的迷思；該案位在中和連勝街，步行至捷運中和站約7分鐘、景安站約13分鐘，及未來預計2025通車的萬大線步行3分鐘；周遭還有迪卡儂中和店、中和國小、中和行政中心、安邦公園、Costco、家樂福、大潤發、特力屋...等；透過華中橋可快速到達台北市，另外還有64快速道路、國道3號。擁有絕佳的地理位置及生活機能。
該案接待中心就位在建築基地上，
難得的三面臨路角地，
為預售建案，原本為幼兒園。
▼ 接待中心及基地位置
產品規劃 /
該案共1棟，一層6戶，2部電梯，
地上12樓、地下3樓。
規劃坪數：約13~35坪。
規劃格局：1~3房。
1房-約13~14坪、2房-約23~27坪、3房-約30~35坪。
▼ 建築模型
▼ 全區標準層平面圖
個人認為A2、A6的一房格局，
非常適合首購自住及投資，
總價不到1000萬，加上地點的優勢，
賣掉一戶少一戶。
另外現場雖然有1戶樣品屋可以參觀，
為約27坪二房，但可售戶別即將完銷，敬請把握。
▼ 約27坪二房樣品屋
/ 建築團隊 /
■ 建築設計 黃翔龍建築師事務所
業績：三輝雙子星、信義之星...等。
■ 公設設計 上合院國際設計
業績：甲山林天藝、碧波白...等。
■ 景觀設計 上合院國際設計
業績：新板艾麗、金城舞...等。
■ 燈光設計 奧宇國際開發設計
業績：福璽景安、長安一品...等。
/ 休閒設施 /
包含：接待大廳、信箱區、空中花園、頂樓公設空間...等。
/ 建材配備 /
2、3房標準層
■ 廚具設備-櫻花除油煙機、烘碗機、櫃體、義大利進口洗碗機...等。
■ 衛浴設備-TOTO衛浴、hansgrohe五金、台達電暖風機...等。
■ 其他設備-BWT全棟淨水設備、SHOWA氣密窗、德國BSW隔音墊8mm、DURGO吸氣閥、6+6 Low-E膠合玻璃、dormakaba電子鎖、預留充電樁...等。
▼ BWT淨水設備、SHOWA氣密窗、DURGO吸氣閥
▼ 隔音墊
/ 付款方式 /
訂金+簽約金10%、工程款10%(分5期，每期2%)、銀行貸款75%、交屋款5%。
整體而言，(1)總價不到1000萬起，加上地點、生活機能、雙捷運...等的優勢，該案快速完銷可以預期。(2)建材設備給的很不錯，連隔音墊及吸氣閥都是基本配備，即使擁有地段優勢，建商還是相當有誠意。(3)樓高3.6米，即使是一房格局，也不會覺得壓迫。
基本資料
投資興建/ 虹爵建設
基地面積/ 約225.06坪
樓高/ 地上12樓/地下3樓
戶數/ 63戶住家、1戶店+辦
坪數/ 約13~35坪
格局/ 1~3房
公設比/ 約33%
現場開價/ 68~73萬/坪
車位開價/ 250~280萬/個 (平面29個)
資料來源
# 建案官網 https://tinyurl.com/yb3jhcmq
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/y9gkg4gt
# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/yc7oeuda
# 現場銷售人員
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