日期/ 2021.09.29
位置/ 新北市五股區芳洲一路62號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
成立23年的廣春成建設，在新莊、五股營造興建相當多的建案，而五股洲子洋重劃區中，知名業績有：春城ONE、春城韻，而本次賞屋建案「春城愛」位在芳洲一路上的春城ONE斜對面。生活機能以成泰路及工商路商圈為主，有麥當勞、肯德基、金融機構...等。而近年來小區域的生活機能也成熟了，在春城愛旁邊有全家便利超商(有賣生鮮蔬果的)，也有幾家早午餐店，假日可以和家人享受個早午餐~ 區域鄰近蘆洲、三重、新莊，擁有2捷、3高、4快交通機能，機捷、蘆洲線，黃金捷運網絡；中山高、汐五高、五楊高，高速國道系統；台64、台65、台1線、新北環快，串聯大台北網絡。
▼ 生活機能圖
/ 接待中心及建案位置
該案為新成屋，接待中心在社區1F的店面，相當有質感。
位在芳洲一路靜巷內，旁邊有全家生鮮蔬果、千坪芳洲公園，
類似內湖五期的靜謐氛圍，沒有主幹道的噪音干擾，並提升空氣品質。
▼ 千坪芳洲公園
/ 建築團隊
■ 投資興建 廣春成建設
代表作：廣天厦、御春城、春城韻、春城越...等。
▼ 新莊 廣天厦
▼ 新莊 御春城
▼ 五股 春城韻
▼ 新莊 春城越
■ 建築設計 呂文程建築師事務所
代表作：麗晶花園廣場、HVW...等。
■ 公設設計 春沐設計
■ 景觀設計 漢翎有限公司
/ 產品規劃
■ 該建案規畫兩棟，3面臨路。
■ 芳洲一路上種植樟樹及青楓，
社區後方鄰芳洲路種植有一整片山櫻花。
■ 產品規劃：地上15層，地下3層。
■ 坪數格局：約26~40坪、2~3房。
■ 建物樓高：1F高3.1m、2F高2.9m、3F以上住家高3.25m。
▼ 現場建築外觀
▼ 平面配置參考圖
建案規畫為A、B兩棟，
格局對稱，現場實品屋有6間，
本次參觀的房型格局為：
A7戶 約36坪 3房、B6戶 約26坪 2房、B5戶 約40坪 3房。
■ A7戶 / 約36坪 / 3房
格局方正、室內樑柱外推、有獨立玄關空間、有前後陽台、2套衛浴都有開窗、冷氣室外主機有規劃專門擺放空間，不佔後陽台空間...等。
▼ A7、B7戶傢配參考圖
■ B6戶 / 約26坪 / 2房
原本格局客廳沒採光，透過裝修將次臥的牆面改成玻璃拉門，空間明亮感大提升。另外，不同一般2房規劃，該案廚房有做隔間，不必擔心油煙問題。而且有2房產品難得一見四件式乾濕分離衛浴，非常棒!!!
▼ A6、B6戶傢配參考圖
■ B5戶 / 約40坪 / 3房
有獨立玄關空間、冷氣室外主機有規劃專門空間擺放、2套衛浴都有開窗、但主臥有壓樑問題、冰箱位置無法擺在廚房內的小問題，但是室內空間是寬敞的，建議有小孩的爸媽首選。
▼ A5、B5戶傢配參考圖
/ 休閒設施
1F除了鄰芳洲一路設計成店面外，
其他部分規劃為休閒設施，包含：
接待大廳、空中花園、交誼廳、撞球遊戲室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、開放空間綠化...等。交誼廳等公設區採大片落地窗，即使室內不開燈也很明亮舒適，自然採光、節能減碳。
▼ 1F平面配置參考圖
▼ 交誼廳
▼ 兒童遊戲室、瑜珈教室
▼ 撞球遊戲室、健身房
/ 建材設備
■ 廚房：喜特麗雙口爐、抽油煙機、烘碗機、大雅廚具櫃體...等。
■ 衛浴：KARAT面盆、馬桶、AELTA暖風乾燥機...等。
■ 其他：另外有15項購屋保證，包含：1年公設及水電保固、無輻射鋼筋、結構耐震符合法規...等，比較特別的是，廣春成建設提供永久售後服務，即使過保固也可以打電話報修!!!
整體而言，(1)位在芳洲一路靜巷內，有內湖五期的氛圍，且鄰近千坪芳洲公園。(2)生活機能以成泰路及工商路商圈為主，有麥當勞、肯德基、金融機構...等，小區域環境也成熟。(3)坪數從26~40坪，總價12XX萬起買2~3房，大台北地區算是相對親民易入手。(4)交通方面，現階段以開車最為方便，新五路上有581、583、899、橘19副線等公車，未來有五泰輕軌捷運， 可連接機場捷運、蘆洲線、環狀線串聯大台北。(5)約36、40坪的邊間3房，透過規劃天井，做到3面開窗採光。
基本資料
投資興建/ 廣春成建設
基地面積/ 約1341.43坪
樓高/ 地上15樓/地下3層
戶數/ 166戶(10戶店面、156戶住家)
坪數/ 約26~40坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約34.3%
現場開價/ 約38~42萬/坪
車位開價/ 約180~215萬/個 (平面175個)
資料來源
# 建案官網 https://scl.108h.net
# 591房屋網 https://tinyurl.com/yfrezn2f
# Facebook官網 https://tinyurl.com/yz35vcrz
# 現場銷售人員
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