美麗華落腳淡海　網友:終於不是鬼城了

2018年03月28日

首度經由官方證實，淡海新市鎮傳聞已久的電影院，確定將由美麗華影城進駐。美麗華影城董事長黃世杰表示，全案將有9個影廳、合計約1900個座位，提供杜比7.1環繞音效的全數位化影廳、及近4層樓高的超大螢幕巨幕廳，預計Q4正式開幕，而這也是美麗華在全台開出的第4家影城，重劃區佈局除淡海新市鎮外，也預計進駐新莊副都心。
 
基地正對淡海新市鎮「海洋都心」的美麗華淡海影城，連同同期開發的「美麗新」廣場，佔地共計8000坪，其中，影城佔地3000坪。黃世杰指出，美麗新廣場，商場部份，進駐廠商正陸續簽約中，除包括名品時尚、生活創意、食尚美味，還有親子育樂、休閒手作、運動戶外，加上周邊有足夠的腹地停車，是可同時滿足家長與小孩期待的商場。
 

329檔期 全台大推案超過2,700億

2018-03-29 03:17經濟日報 記者陳美玲、宋健生、林政鋒／連線報導

房市買氣回溫，指標大案上膛搶市；據最新調查顯示，今年329檔期北中南都會區合計推案量超過2,700億元、年增逾三成。觀察今年北中南推案動作，在高端客戶有回流跡象下，大台北、中部地區豪宅案逐步出籠，另外為搶攻自住客，地段不錯的重劃區也成為推案戰區。

建商表示，為延續去年房市熱度，加上年底有縣市長選舉干擾，不少建商選擇提前推案，以致今年上半年的329檔期北台灣和台中、高雄兩大都會區爆出2,778億元的新推案量。

以大台北地區來說，今年建商推案出現三大特色，第一在換屋族出籠下，市場大坪數新推案拉高，新案占比提升至四成，比小宅案量還多，包括「帝璽」、「冠德羅斯福」、「森城大院」等建案均將釋出。

第二特色是都更推案續熱，台北市至少有八筆都更案登場，成為329檔期撐盤主力，像耕薪建設「耕隱」、福隆建設「台大敦仁」、咊暘建設「松江無籬」等；第三新興重劃區為推案火力重點區，包括板橋江翠北側、土城暫緩、林口新市鎮、新店央北等四大重劃區，推案占比近七成成為一級戰區。

單價跌2~5成　雙北10大賣壓社區挑便宜

2018年03月26日

跌幅高達2~5成！雙北目前待售戶數排前10名的社區，比較「近期成交行情」與「歷史高點」，每坪成交單價都有2~5成的跌幅，甚至直逼6成。

雙北10大賣壓社區，新北市雖然只有淡水區上榜，但僅淡水區就包下3個，待售最多的「宏盛新世界1期」超過50戶；台北市則集中在「中山區」、「松山區」及「文山區」3個「山」區，中山區「基泰之星」和信義區「新川普」都超過30戶。
 

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海悅9連莊代銷龍頭寶座

2018年03月23日

新聯陽居次 甲山林名列第3
【詹宜軒╱台北報導】薑是老的辣！景氣緩步回溫，統計去年代銷業者接案量，海悅國際以638.4億元拿下榜首，已連9年連莊10大代銷龍頭寶座。新聯陽實業以574億餘元居次，第3名則是甲山林機構，接案量共242億元。前3強的總接案量即佔10大代銷總量逾6成。

海悅去年接下百億大案如新竹市「竹科悅揚」，帶動全年接案量達638億餘元，9度拿下10大代銷之首。彭仁義攝

上半年成長3成

海悅去年承接建案數量與總案量均得第1，全年接案量達638.4億元，包括2個百億大案新竹市「竹科悅揚」、新北市中和區「久泰皇品」。 
海悅廣告總經理王俊傑強調，隨著自住需求出籠，建商與代銷信心大增，以海悅為例，今年上半年接案量將較去年同期成長3成，不計豪宅量體，光329檔期也吃下約300億元案量，業主囊括興富發、新潤、麗寶、宏璟等建商。 

房市解凍露端倪 三大價量指標透先機

 

春暖花開，一、二月全台買賣移轉棟數增加近10％，建商大老直言，房市解凍期到了！其中，中南部成交價量表現又比北部地區好，讓業界對2018年的房市充滿期待。《財訊》以「房市解凍」為題，報導全台房地產市場現況，並針對市場變化有深入解讀。

報導指出，一、二月通常不是交屋旺季，卻嗅到了房市的春意。根據統計，今年前兩月的六都移轉棟數較去年同期成長了9.8%、不動產經紀業包括房仲和代銷等的實際營業額也比去年同期成長6%；從信義房屋的平均成交價中更顯示，六都房價出現緩跌現象，中南部尤其明顯。

北市329 大坪數佔4成

2018年03月20日

70坪以上總銷150億
【詹宜軒╱台北報導】台北市房價單價高，小坪數豪宅「吃不著」首購市場，案量大減，建商改弦易轍，今年推出建案以中大坪數為主流。市調業者統計，329檔期，主力坪數在70坪以上的建案總銷約為150億元，較主力坪數在30坪左右的小宅個案總銷多出許多。這種「賣大不賣小」的市場型態，僅台北市最鮮明。

329檔期台北市大坪數建案總銷案量佔全市4成之多，圖為「冠德羅斯福」建案基地。彭仁義攝

根據《住展》雜誌的市調資料顯示，今年329檔期，台北市待推個案中，主力坪數在70坪以上者，包括中山區「帝璽」、「松江無籬」，中正區「森城大院」、「冠德羅斯福」，信義區「Jade 12」及北投區「村泉石上」等6案，總銷金額約150億元。足見大坪數建案總銷，幾乎佔據全市329預估推案量約355億元的4成之強。 
主力坪數在30坪左右的建案，包括中山區「中山Q1」、信義區「達麗101」、南港區「東本木」、松山區「嘉磐掬舍」及文山區「鵲喜」等5案，總銷金額約81億元。 

張信哲砸1.4億 買大安森林豪宅

2018年03月20日

前屋主持有6年 脫手大賺1735萬
【黃阡阡╱台北報導】大安森林公園與明星學區加持，周邊豪宅身價水漲船高。最新實價登錄揭露，位於新生南路上的「方念拾山」7樓戶，去年底以總價1.43億元成交，比6年前1.25億元的預售價格高逾1700萬元。據謄本資料顯示，該戶買方正是法人潮水音樂，推測是潮水音樂代表人、藝人張信哲所買下。

藝人張信哲買下大安森林公園豪宅「方念拾山」。 

待售屋減少 雙北賣壓稍緩

2018-03-20 15:21聯合晚報 記者游智文／台北報導

 

 

根據房屋比價平台最新統計，雙北房市賣壓均下降，新北市尤其明顯，15大行政區待售住宅相較去年全數減少，六個減幅在一成以上，淡水、新莊減幅最多。

裕隆城12月推案 總銷500億

 

新店裕隆城釋出時間拍板定案，擬在9月潛銷、12月正式公開；總銷約500億元「裕隆城」，不僅樓高47層是北台灣最高豪宅地標，更是全台首宗將汽車智能移動科技融入住宅的開發案；該案目前已針對VIP客戶著手擬定價格策略，未來新案房價走勢，將影響新店地區市場價格方向。