豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16 01:17經濟日報 記者郭及天／台北報導

 

台灣豪宅單價天花板頂蓋愈築愈低，近一年多來全台各都會區15個豪宅行政區最高單價，與高峰時所創下的最高單價相較，平均下滑了12%，其中台北市信義區、桃園市桃園、中壢以及高雄苓雅區與歷年高價相較都有二成上的差距。

依實價登錄觀察，全台北中南共15個豪宅行政區自2017年以來的最高價，與過去所創下的豪宅單價天花板相較，除了台中南屯區及西區持平外，其餘多有3%至35%的落差。

代銷龍頭 跨界進軍飯店業

2018年04月15日

甲山林3案同步規劃 海悅組合作聯盟
【詹宜軒╱台北報導】多角化經營是當代企業常見謀劃，原專為建商銷售房子的代銷業者，跳下來自己蓋房子的並不少見，近期更啃向商用不動產大餅，圖能求得未來長穩獲利。「我現在有幾家飯店我也不知道，還有很多還沒啟動的。」首度跨入飯店業，就同步啟動至少3案規劃，甲山林機構董事長祝文宇帶著笑容自豪地說。而另家代銷龍頭海悅國際，亦已著手參與舊台北市議會改建案。

北市中山區興安街的「甲山林湯旅」飯店，預計今年開幕。 

北台灣Q1推案量 終止4年連跌

2018年04月13日

新北市供給量623億奪冠
【詹宜軒╱台北報導】北台灣今年Q1推案終止連4年減量頹勢，較去年同期微幅成長約0.4%，其中包括台北市內湖區、新北市新莊、板橋區等3行政區，單季推案量均達百億元以上水平。專家認為，建商信心呈現回穩跡象。
據《住展》雜誌統計，今年Q1北台灣推案量為1734.51億元，較上季減約769億元、季減幅約30.7%。若與去年同期相比，則年增約7億元、年增幅約0.4%。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年Q1推案量雖較去年Q4減逾700億元，但歷年Q1都是推案淡季，較上一季銳減是正常狀況，「若與近年Q1推案量相比，從2014到2017年已連4年下滑，今年是首度回到正成長。」

新北市新莊區今年首季約有197億元案量，為北台灣之冠。范厚珉攝

新莊價差兩極

以新北市推案量最大，Q1供給量約623億元，其次為台北市約471億元，桃園市則以約381億元居第3。就行政區表現來看，新莊區約有197億元案量，為北台灣之冠，其次是內湖區125億元、板橋區105億元。 

最美書店 文青必打卡新點

2018年04月12日

內湖、松山蔦屋書店周邊房價達6字頭
【黃阡阡╱台北報導】臉書、IG盛行，讓民眾颳起打卡旋風，不只美食、美景都要拍照打卡紀錄一下，連特別有書香味的書局也吸引許多文青到訪。近1年於台北市開張的人氣書店，包括3月於捷運內湖站開幕的蔦屋書店、去年首亮相的松山蔦屋書店，及捷運中山站舊書街變身的誠品R79，都是近期打卡熱點。

捷運內湖站CITYLINK內的蔦屋書店近期開幕，成為新興打卡熱點。彭仁義攝

最新開幕的內湖蔦屋書店位捷運內湖站CITYLINK的1樓黃金角地，以一貫的原木主色調，打造書店沈穩極簡又放鬆的空間，還有WIRED CHAYA茶屋進駐，在看書之餘還能享用茶點，周邊房價平均每坪63.9萬元。CITYLINK松山貳號店去年11月引進蔦屋書店，1、2樓以透明玻璃映照出書店溫暖的黃光，是文青們近期最愛造訪的打卡熱點，周邊房價落在每坪61.4萬元。 

誠品周邊交易量大

捷運中山站連接雙連站的舊書街去年中也由誠品書店接手，搖身一變成「誠品R79」，不改其原本狹長的設計，整條地下街宛如一班書香列車，除透過拱門將書籍分門別類，還設有許多長板凳讓讀者能沉浸書香，目前周邊房價平均每坪68.4萬元。

房市大起大落 青埔買方觀望

2018-04-10 14:55聯合晚報 記者游智文／台北報導

 

桃園青埔去年題材不少，不少業者認為房市已回穩，但實價顯示，去年青埔房價持續下跌，買氣也不好，領航站和高鐵桃園站交易量大減四成，全年僅100多件。

台慶不動產資深研究員高俊銘表示，青埔近年建設多、房價回修不少，買氣仍不見回升，主要是房市歷經大起大落，不論投資置產，或自住換屋，都變得非常謹慎，雖有利多，也不會貿然搶進。

南山廣場租金 刷新A辦紀錄

2018-04-10 02:03經濟日報 記者郭及天／台北報導

 

台北租賃需求旺盛，A辦競相調高開價。「南山廣場」原本最高租金開價每坪4,500元，二周前宣布其頂樓開價調整為每坪5,000元，創下台北辦公室史上最高租金開價記錄。

針對調高租金訊息，至截稿前，尚未得到南山人壽證實。

買大安區福地宅 1坪可省20萬

2018-04-07 13:26聯合晚報 記者游智文／台北報導

正值清明連假，房仲業表示，雙北房價高，購屋門檻高，民眾想要買房成家，若預算有限，又沒有忌諱，福地宅是可以考慮的選項之一。

報系資料照

正值清明連假，房仲業表示，雙北房價高，購屋門檻高，民眾想要買房成家，若預算有限，又沒有忌諱，福地宅是可以考慮的選項之一。 

房市連假 開紅盤

2018-04-09 00:31經濟日報 記者郭及天／台北報導

 

清明連假看屋人氣旺，各案場看屋及成交組數較平時增加一至二成，主要銷售業者上周多創下今年以來的最高銷售額，其中新聯陽、甲山林兩大代銷業者，五天連假合計均出現10億元以上銷售額，全台21個建案吸引看屋超過兩千組的遠雄，銷售額也上看7.5億元。

這次清明連假由於假期長、天氣不錯，各大指標案看屋人潮明顯增加，且成交熱絡，讓春節以來的買氣維繫不墜。

豪宅拚身價 請來香奈兒總監

2018-04-06 00:59經濟日報 記者陳美玲／台北報導

 

豪宅、頂級地標建築拚身價，建築設計大走精品風，包括「忠泰老佛爺」請來香奈兒創意總監卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld），信義A7「Taipei Sky Tower」等擁有寶格麗飯店御用建築師Antonio Citterio加持，「琢豐」請出愛馬仕全球旗艦店設計團隊RDAI坐鎮，開創國內建築美學走向新格局。

房產專家表示，不少國內開發商對建築作品自我要求高，才會找國際建築師或設計師，一來不僅能創造產品差異化，更能塑造特色建築，開創國內建築新視野。

 

房價相對低 桃園買氣旺

2018-03-30 15:12聯合晚報 記者游智文／台北報導

房屋比價平台統計指出，桃園房市賣壓下降，今年3月和去年同期相比，網路待售住宅減少3,400多戶，12個主要行政區均減少，中壢區大減1,100多戶最多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，桃園房價相對便宜，就業機會多、自住需求強、加上重大建設不斷，房市買氣上升，餘屋加速去化，是桃園住宅待售量減少主因，低接買盤若能持續進場，預料今年大型重劃區房價有機會築底回穩。

根據屋比房屋比價平台統計，今年3月，桃園市網路共4萬餘戶住宅待售，較去年同期4.37萬戶，減少約3,400戶，減幅約8%。