日期/ 2022.06.22
位置/ 桃園市桃園區大興西路三段、吉安一街口 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
個人認為中路特區是桃園幾個重劃區中最具休憩、居家、商業、交通的環境；萬坪的風禾公園一向是該區建案主打的特色，除了大片的草坪吸引親子活動，還有滾輪溜滑梯，而本次賞屋的建案距離步行約2分鐘即可到達。建案位在60米大興西路三段上，如同北市仁愛路林蔭大道規劃，未來還有規劃中的桃園捷運橘線；而現階段大興西路就可以連結南桃園交流道，透過國道1號或是國道3號南來北往相當便利。周遭便利商店、銀行、星巴克、全國電子、餐廳...等，加上隔著溫州一路興建中的農會商場，生活機能豐富。
▼ 生活機能圖
接待中心及基地位置 /
該案為預售案，目前興建中，
接待中心就位於興西路三段與吉安一街口；
建築基地在大興西路三段與溫州一路口。
▼ 接待中心、基地與周遭相對位置
▼ 接待中心
▼ 基地位置
產品規劃 /
該案共2棟，一層8戶，3部電梯，
地上24樓/地下4樓 。樓高3.2米。
規劃坪數：約22~53坪。
規劃格局：1+1~4房。
1+1房-約22坪、2房-約30坪、2+1房-約32坪、3房-約42坪、4房-約53坪。
▼ 建築模型
▼ 標準層平面參考圖
現場有2戶樣品屋可以參觀，
分別為：B1戶 約42坪 三房、B7戶 約30坪 二房。
隔局都很方正、冷氣主機皆規劃在雨遮空間，完全不影響工作陽台使用空間。
室內都有落塵區、玄關，內外有別。
三房以上位於邊間，可做到雙面採光。二房雖然單面採光，但規劃相當厲害，讓客廳、廚房、臥房都有採光。
▼ B1戶 約42坪 三房樣品屋
▼ B7戶 約30坪 二房樣品屋
/ 建築團隊 /
■ 投資建設 嘉璟建設
業績：華爾道夫、自遊人...等。
■ 建築設計 拓璞聯合建築師事務所 聶玉璞
業績：昭揚建設、君邑建設...等。
■ 公設設計 第十四空間設計 林俊雄
業績：國泰豐格、華爾道夫...等。
■ 景觀設計 陽日景觀
業績：世紀風華、景上瀞...等。
/ 休閒設施 /
該案擁有約1919坪的大基地，
1F除了設置店面外，
更規劃了動、靜多元性的休閒設施，
包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、遊戲室、多媒體室...等。
▼ 1F平面配置參考圖
▼ 接待大廳3D透視參考圖 (資料來源：建案官網)
▼ 交誼廳3D透視參考圖 (資料來源：建案官網)
/ 建材配備 /
■ 廚具設備-櫻花牌IH爐、抽油煙機、下嵌式烘碗機、廚下淨水器、2 in 1氣體偵測器...等。
■ 衛浴設備-TOTO衛浴系統、Grohe五金配件、Lifegear暖風機...等。
■ 其他設備-德國BWT自動返洗過濾系統(社區)、拋光石英磚、維夫拉克3合1電子鎖、錦鋐氣密窗、5+5mm熱硬化玻璃、當層排氣系統、智慧管家系統...等。
▼ 廚具設備
▼ 東和鋼鐵、德國BWT淨水系統
▼ 智慧管家系統
/ 付款方式 /
訂簽10%、工程款10%、銀行貸款75%、交屋款5%。
整體而言，(1) 步行2分鐘可達萬坪的風禾公園。(2) 60米大興西路三段上，如同北市仁愛路林蔭大道規劃。(3) 可透過大興西路連結南桃園交流道，串聯國道1號或是國道3號南來北往。(4) 周遭便利商店、銀行、星巴克、全國電子、餐廳...等，社區對面的農會商場(興建中)，生活機能豐富。(5) 未來還有規劃中的桃園捷運橘線利多。(6) 休閒設施全齡化、多樣性。(7) 室內格局、建材配備相當用心。(8) 統一預留電動車輸電線路，有需要的住戶可自行架充電設備，未來就算要換電動車也不用擔心。
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基本資料
投資興建/ 嘉璟建設
基地面積/ 約1919.82坪
樓高/ 地上24樓/地下4樓
戶數/ 360戶住家、10戶店面、1戶管委會空間
坪數/ 約22~53坪
格局/ 1+1~4房
公設比/ 約32~32.5%
現場開價/ 約40~43萬/坪
車位開價/ 140~190萬/個 (平面454個)
資料來源
# 建案官網 https://tinyurl.com/2yen2off
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/289o5uku
# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/2bzue8uf
# 現場銷售人員
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