日期/ 2022.05.08
位置/ 新北市板橋區華江一路、華江六路口 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
板橋江翠北側重劃區發展至今已越來越成熟，可興建的土地也越來越少，加上近年房地產往南部發展的趨勢下，無論北部或該區域都少有新案推出，去年底立信建設就陸續在FB粉絲頁有訊息，當時雖然尚未開始銷售，但依據SLOGAN「水岸輕豪宅」、「江翠水岸最美的一段」不難推敲產品屬於有水岸景觀、小坪數產品。在千呼萬喚下，昨天(4/30)終於接到現場業務員來電連絡，目前得知的訊息：
案名：「立信御景」，
坪數：約23~38坪，38坪面河景、32坪面板橋市景。
立信建設(立信機構)相信有在關心板橋江翠北側的朋友一定知道，其擁有該區土地及推出建案超多，耕耘許久，甚至被戲稱江北土地公。
知名業績有：立信吾界、天禧-采蝶、天禧2、新月天地、帝國花園廣場、瀚疆、仰真、雙江翠...等熱銷及完銷個案。
建案特色看起來除了水岸外，近裕民商圈、新埔民生站、新板特區...等生活機能也是其強調的優勢。
本區鄰近新海橋，發展相當成熟，
主要生活機能為：裕民商圈及四維商圈，
長江路一段上也有全聯和便利商店，
都在步行約15分鐘內生活圈；
另外，還有環狀線新埔民生站、板橋運動中心、聯合醫院...等。
▼ 生活機能圖
▼ 裕民街商圈 (照片來源：現場提供)
▼ 四維路商圈 (照片來源：現場提供)
/ 建築基地與接待中心
基地位置在環河西路四段上，位在江翠北側重劃區C區，基地範圍為下圖黃色區塊。
接待中心位置在D區，華江一路、華江六路口，目前現場採預約制，5/6開始可以參觀。
/ 建築團隊
■ 投資興建 立信建設(立信機構)
業績：新外灘系列、立信天禧...等。
■ 建築設計 A8聯合建築師事務所
業績：帝景3號、繽麗...等。
■ 公設設計 研舍設計 林建宏
獲獎：僑聯大千、高過岸...等。
■ 結構設計 永安結構技師事務所
業績：全坤威峰、雄鋒...等。
/ 產品規劃 /
該案外觀採現代風格，
規劃一層7戶，2部電梯。
坪數及房型規劃為：2~3房 約23~38坪。
▼ 建築外觀3D透視圖 (資料來源：建案官網)
▼ 標準層平面配置參考圖
現場有2戶樣品屋可以參觀，分別是：
A3戶 約23坪 2+1房、A7戶 約32坪 3房。
▼ A3戶 約23坪 2+1房
A7戶 約32坪 3房
/ 公設規劃 /
休閒設施主要規劃在1F，公設規劃相當多樣性，
包含有：迎賓接待大廳、健身中心、信箱區、多功能聚會中心、吧台書報區...等。
▼ 接待大廳3D透視圖 (資料來源：建案官網)
▼ 多功能聚會空間3D透視圖 (資料來源：建案官網)
/ 建材設備 /
從官網上可以知道有：冠軍磁磚、TOTO衛浴、SAMSUNG電子門鎖、櫻花廚具、YKK AP氣密窗...等。
現場了解，還有部分防疫建材，包含：
Greenweb防霾紗窗、SHARP電梯空氣清淨器、Honeywell社區全棟淨水系統...等。
/ 付款方式 /
該案付款相當輕鬆，開工時間預計在今年年底，
訂金+簽約金 6%、開工款 3%、工程期款 10%(分5期)、申請使照 1%、金融機構貸款 75%、交屋款 5%。
該案剛開案階段，且採預約方式，
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基本資料
投資興建/ 立信建設(立信機構)
基地面積/ 約513坪
樓高/ 地上14樓/地下5樓
坪數/ 約23~38坪
格局/ 2~3房
資料來源
# Facebook官網 https://www.facebook.com/lihshinn20
# 建案官網 https://tinyurl.com/y56ac2m5
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