EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

日期/ 2021.12.17

位置/ 新北市新莊區福壽街、昌德街口

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

新莊副都心在之前宏匯廣場的帶動下，加上開發已趨近完整，最近又有國家電影及視聽文化中心(TFAI)的啟用，接下來還會有凱悅嘉軒酒店開幕...等利多。交通方面，開車的朋友有中山高、台64線、台65線可以南來北往；搭乘大眾運輸的朋友，除了有原本的機場捷運線外，現在增加了環狀線的選擇，通勤更為便利。

▼ 基地相對位置空拍合成圖

/ 接待中心及基地位置 /

本案在16m福壽街、8m昌德街口，一路之隔就是頭前國中，

距離環狀線幸福站、機場捷運A3站新北產業園區站步行約12分鐘。

周遭公園綠地有：昌平公園、塭仔底公園...等，

其他教育單位有昌平國小、吉的堡幼兒園。

▼ 接待中心

▼ 生活機能圖

產品規劃 /

該案規劃A、B兩棟，A棟12F、B棟15F。

坪數及房型規劃：二房16~26坪、三房21~30坪

另有：店面22~42坪。

▼ 5~8F平面配置參考圖

▼ B2戶5~8F / 約23坪 / 3房

如果單就坪數跟房間數來看C/P值超高，還有前後陽台，

每個空間都很方正，而且做到有餐廳空間。

但因為夾在B1、B3戶中間，單面採光，

會有1間房間及客廳為暗房，1套衛浴略少無開窗。

▼ B3戶5~8F / 約31坪 / 3房

位處邊間，客餐廳、3個房間都有採光。但2套衛浴且沒開窗。

▼ A1戶5~8F / 約25坪 / 3房

只有工作陽台，但客餐廳、3個房間都有採光。1套衛浴略少且沒開窗。

▼ A3戶5~8F / 約19坪 / 2房

客廳、2間房間都有採光超強。1套衛浴沒開窗。

工作陽台從主臥進出有隱私疑慮。

   --- 有最新消息、外觀、圖面…等將再隨時更新補上 ---   

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基本資料

投資興建/ 茂德機構-精業建設

基地面積/ 約487坪

樓高/ 地上12、15樓/地下6樓

戶數/ 131戶住家、5戶店面    

坪數/ 約16~31坪

格局/ 2~3房     

公設比/ 約34.5%

現場開價/ 待定

車位開價/ 待定 (平面141個)

資料來源

# 建案官網 https://tinyurl.com/y6et2o69

# Facebook官網 https://tinyurl.com/y4qxg48w