日期/ 2021.11.19
位置/ 台北市南港區向陽路188號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
隨著這2年台商陸續回台，廠辦需求增加，老牌紡織大廠宜進實業與遠雄聯手複製內科、中和、汐止U-Town...等現代化廠辦經驗。
基地鄰近南港向陽路、南港路二段附近，西接信義計畫區、北往內湖科學園區，形成產業聚落規模經濟效益。
除了地理位置優勢，交通機能更是便捷，國內交通有捷運昆陽及南港站、高鐵南港站、國道1號、國道3號串聯全台，國外交通更能快速抵達松山機場連結全世界。
▼ 交通及環境圖
/ 接待中心及基地位置 /
接待中心與基地位置不同，
接待中心位在向陽路188號，目前還在籌備階段，預計12月初完成。
基地位置在成功路一段與成功路一段36巷街廓。
產品規劃 /
現代化廠辦的外觀幾乎是遠雄的強項，
打破「廠辦=鐵皮屋」的傳統印象，
塑造進駐的企業主氣派及專業感，兼具門面及實用性。
▼ 外觀3D透視合成圖
該案規劃會比較像近年的遠雄U-Town，
只差在沒有shopping mall的規劃，
B1~B3F為卸貨區、訪客停車場、
1F為約8.5米大廳、卸貨區(可進40呎貨櫃)、
2~14F為廠房、辦公室。
▼ 1F平面參考圖
▼ 1F挑高約8.5米大廳
▼ 1F卸貨區3D透視圖
當層平面規劃坪數約93~800坪，
開放空間、可合併，4部電梯，
除有配置洗手間、空調機房，
另規劃有跳層陽台、共享空間、頂樓有戶外花園/體健步道。
▼ 當層平面配置參考圖
▼ 標準層廊道3D透視圖
▼ 頂樓戶外花園/體健步道3D透視圖
/ 建築團隊 /
即使是場廠辦產品，仍請到業界知名設計師操刀，包含：
■ 建築設計 李祖原聯合建築師事務所
業績作品：台北101、北京盤古大觀...等。
■ 燈光設計 袁宗南照明設計事務所
業績作品：北京奧運燈光、上海世博台灣館...等。
■ 景觀園藝 環藝工程
合作建商：遠雄、良茂、馥華建設...等。
■ 公設設計 奧林國際
業績作品：國泰水秀、華孚鈞藏...等。
整體而言，(1)廠扮推手遠雄+老牌紡織廠宜進實業，雙品牌聯手。(2)台商回流，國內投資市場、空間需求大增。(3)東區門戶計畫核心，南軟、內科、信義計畫區鑽石三角。(4)101大師級建築設計，企業門面升級首選。(5)不只考慮企業主，更關心在裡面工作的使用者，規劃跳層陽台、共享空間、頂樓有戶外花園/體健步道...等休憩空間，讓工作更有效率。(6)交通便利優勢，捷運昆陽及南港站、高鐵南港站、國道1號、國道3號、松山機場...等。
基本資料
投資興建/ 遠雄建設
基地面積/ 約1639坪
樓高/ 地上14樓/地下3樓
戶數/ 98戶廠辦
坪數/ 約93~800坪
格局/ 開放格局
公設比/ 約40~41%
現場開價/ 待定
車位開價/ 待定 (平面235個)
資料來源
# 遠雄房地產官網 https://tinyurl.com/ykx7c7sx
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/ygjrlcud
# 現場銷售人員
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