日期/ 2021.10.08
位置/ 新北市板橋區南雅西路一段118號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
「府中雙城」是新北市政府針對板橋府中地區所提出的整合型都市設計，是新北市2030六大願景工程之一。以府中商圈為匯聚點，結合「都會區」及「古城區」，將四鐵共構的新板特區，及林家花園周邊串聯起來。新美齊画時代有著強大的企圖心，在古城區打造一個新地標。周遭更有Google、Microsoft、Sony、遠東通訊園區...等世界級科技產業進駐，擁有大量的科技人才，融合出現代與過去、科技與文化的新生活圈。
▼ 區域空拍圖 (資料來源：新聯陽)
/ 接待中心及基地位置 /
該案距離捷運府中站，步行約8~10分鐘，
為預售個案，接待中心與基地相鄰，
位在南亞東、西路街廓內，
個人覺得接待中心打造的相當有質感，
現場有20、28、39、50坪四間樣品屋可以參觀，
可惜嚴禁拍照，有興趣的朋友可以親臨參觀。
▼ 接待中心外觀
基地約2449坪，比較可惜中間有個「江璞亭公祖祠堂」，雖然不影響未來居住景觀，但基地規上就沒那麼完整。
另外南雅東路上有湳雅夜市，這部分就見仁見智，個人是認為不錯，生活機能便利；但有些朋友喜歡環境安靜單純就可以考慮A、B棟。
▼ 從接待中心可直接看到基地狀況
產品規劃 /
產品規劃為四大棟，地上24層、地下5層、
SRC+RC大樓，超越法規六級制震，
黃金級綠建築、銅級智慧建築雙標章，
坪數及格局規劃為：
約22~25坪 二房、約28坪(二+一房)、
約33~40坪(三房)、約47~50坪(三+一房)。
▼ 9~14F平面配置參考圖
另外，前面提到，有20、28、39、50坪四間樣品屋可供客戶參觀。
▼ D3戶 / 約20.83坪 / 2房
▼ C1戶 / 約39.2坪 / 3房
▼ A2戶 / 約50.32坪 / 3+1房
/ 建築團隊 /
建築團隊是該案強項，看得出來建商的企圖心及用心。
■ 投資興建 新美齊集團-京捷建設
代表作：Jade 12、PARK259...等。
■ 建築規劃 吳非士建築師事務所
■ 外觀設計 如榆建築設計事務所
代表作：高過岸、東騰越...等。
■ 公設設計 工一設計
■ 景觀設計 六國景觀設計
代表作：天母富邦、信義之星...等。
■ 結構設計 築遠工程顧問
代表作：北美館、雲門表演中心...等。
■ 照明設計 十聿照明
代表作：杭州君悅、西安萬豪...等。
/ 休閒設施 /
休閒設施包含：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、泳游池、健身房、SPA、廚藝教室、信箱區...等。
▼ 休閒設施3D透視圖 (資料來源：新聯陽)
/ 結構工法 /
■ 地下室開挖深度約18.6m。
■ 基樁深度約47.1m。
■ 連續壁深度34.7m、厚90cm。
/ 建材配備 /
■ 玄關門鎖-鑄鋁防爆鋼木門、電子密碼鎖。
■ 窗框玻璃-YKK氣密窗、LOW-E玻璃。
■ 廚具設備-LG人造石檯面、林內廚具。
■ 衛浴設備-KARAT面盆、TOTO馬桶、當層排氣。
■ 淨水設備-愛惠浦。
基本資料
投資興建/ 新美齊集團-京捷建設
基地面積/ 約2449坪
樓高/ 地上24樓/地下5樓
戶數/ 621戶住家、11戶店面
坪數/ 約22~50坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約35%
現場開價/ 57~65萬/坪
車位開價/ 220~270萬/個 (平面545個)
資料來源
# 建案官網 https://tinyurl.com/yfrhlu8s
# 新聯陽官網 https://tinyurl.com/yebgwjxm
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/ygj9jm9k
# Facebook官網 https://tinyurl.com/ygo7pudv
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