日期/ 2020.09.15
位置/ 新北市汐止區中正路36號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
大多數的朋友找房子時都會考慮上班通勤問題，隨著軌道找房也是重點條件，以5鐵共構的台北火車站為中心點，往信義、松山、南港、汐止、基隆為東軸線；現階段的汐止，除了還沒有捷運外，交通擁有國道1、3號，以及台鐵汐止、汐科站；生活機能除了傳統商圈，更有遠雄U-town購物中心；產業發展有汐止科學園區、南港軟體園區；醫療資源有汐止國泰綜合醫院；更擁有一橋直達南港的地理優勢...等。今天看的建案就是在汐止的「春田吉市」，該案之前已接近完銷，社區管委會也都成立了，現在銷售的是後來才釋出的高樓層景觀戶。
▼ 建案現場高樓實景
/ 建案位置及接待中心
建案位置在中正路36號，但不在中正路第一排，要通過小巷弄，不過相對而言，就沒有路邊的吵雜；接待中心就在社區的15樓。
▼ 回家必經的巷弄略小
但從社區的外觀、進到社區等，都令人刮目相看，不僅1F社區門廳有迴車道，連停車場都規劃了豪宅才有的第二門廳，讓住戶或訪客多了尊榮感，以及下雨天也不會淋濕的便利性。
▼ 社區大門迴車道
▼ 停車場第二門廳
/ 建築團隊
該案投資興建是達葳建設。業績作品有：北市信義區-信義艾美、信義公爵館、內湖區-璞石達永、夢田、仰千里、新北市中和區-達永春嶺、達永沐夏、新莊區-W-TOWER越世紀等。
結構設計是建築安全履歷協會理事長戴雲發專業結構設計。
「春田吉市」在建築品質上也獲得國家的肯定，得到建築金石獎、國家建築金質獎，以及金炬獎三項品質大獎。
建築師為蕭力仁建築師事務所，知名業績有：住宅 大華湖閱及禾碩榮星、飯店 礁溪捷絲旅及晶泉丰旅、公共工程 陽明山消防局...等，善於將建築物呼應周遭環境。本案巧妙地將基隆河的河川意象，融入建築外觀。
▼ 春田吉市外觀
/ 產品規劃及實品屋
該案樓高19層，坪數及房型規劃為24~27坪2房、29~37坪3房，樓高3.3、3.6米。
實品屋為F戶 約24坪 2房格局，格局方正，景觀視野採光都不錯，衛浴一套沒開窗。
▼ 每個樓層都有一幅不同符合汐止主題的畫作
/ 休閒設施
該案休閒設施包含：接待大廳、智能信箱區、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、繽紛後花園、第二門廳、空中花園、曬被區...等。
▼ 信箱區還很貼心地準備老花眼鏡 
/ 建材設備
主要訴求是結構部分，由建築安全履歷協會理事長戴雲發專業結構設計。高強度鋼筋混凝土，超越法規0.24G，提升至0.264G，可抗6級地震。STUDOR排水通氣防疫系統，能阻絕汙穢氣體、蚊蟲蟑螂從有缺口的水封垂直擴散至家中。三菱高速大電梯，地震感知。車輛管制E-tag感應系統。豪宅規格鑄鋁防火大門、義大利頂級CISA鎖。廚具為林內三機。浴廁單層排氣系統、和成免治馬桶。後陽台冷熱水龍頭。
▼ 廚具設備
▼ 衛浴設備
整體而言，建商品質有國家金石獎、金質獎、金炬獎掛保證，建材設備也不錯。交通及生活機能是該案強項，隔著中正路對街就是汐止火車站、一橋到南港。本案為高樓景觀戶釋出，所以單價會相較周遭行情高。位於中正路的第2排，居住環境較為安靜，但進出巷弄略小，不過有平面車位、社區迴車道、停車場第二門廳。雙北東軸線上的朋友可以參考。
基本資料
投資興建/ 達葳建設
基地面積/ 約375坪
樓高/ 地上19樓/地下3層
戶數/ 101戶住家、2戶店面
坪數/ 約24~37坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約32.9%
現場開價/ 47~51萬/坪
車位開價/ 平面250萬(共48個)
資料來源
# 達葳建設官網 http://www.dawaygroup.com/
# 591房屋交易網 https://reurl.cc/OqVx5R
# Facebook官網 https://reurl.cc/ldDYql
# 現場銷售人員
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