EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

日期/ 2020.09.08

位置/ 台北市文山區木柵路三段81號 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

現代人離不開城市，卻又渴望大自然、渴望新鮮空氣、渴望悠閒生活，

在離不開與渴望之間，有沒有另一種可能...

放眼台北市各區中只有文山區稱得上「都市之中、森林之前」。

文山區擁有仙跡岩、景美溪河濱公園、政治大學...等，

喜歡文山的人，喜歡這裡綠地多、喜歡環境裡可以親近小山、喜歡素質接近的街坊...等，

早期以公教人員居多，因為這樣的環境，近年來吸引大安區、中正區輕移居，

除了原本就充滿書香藝文氣息，也讓文山區產品豪宅化；

作家司馬中原、朱天心、南方朔、張曼娟、優人神鼓...都潛居創作於文山。

即便如此，該區學校、公園、醫療等生活機能仍一應俱全，

未來環狀線南環段Y2A站通車將更為便利，

住在這裡的不是物質的富豪、是心靈的富豪，

理性與感性都能滿足。

/ 基地位置及接待中心

該案基地位置與接待中心不同，

基地位置在木柵路三段169巷，就之前遠雄建設在文山區的代表作-遠雄日光旁，文山行政中心斜對面、以及未來環狀線南環段Y2A站。周遭除了木柵路商圈的生活便利，更有木柵國小、文山公民會館...等。

▼ 周遭生活機能

▼ 文山公民會館

▼ 景美溪河濱公園

接待中心位置在木柵路三段81號，接待中心風格融入了文山區綠意與書香的元素。

/ 產品規劃

本次建築團隊找來三門聯合建築師事務所，該案樓高29層，三面臨路，雖然還沒有圖面，但未來採光通風應該會不錯。

坪數及房型規劃為33坪3房、52及72坪4房，一層6戶，

適合換屋族群或父母同住隔壁的二代宅。

休閒設施多樣，包含：接待大廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、咖啡吧、曬被區...等。

整體而言，周遭較有規模的社區，中古屋實價登錄行情在45~55萬/坪範圍，隔壁的遠雄日光更是平均成交價來到60.55萬/坪，以此推論，遠雄晴川開價應該會在總價2500萬起，有換屋需求，喜歡親近自然又需要生活便利的朋友，歡迎搶先卡位。

【遠雄晴川】目前在早鳥預約階段

有最新進度EK再找時間去參觀，資料及訊息會陸續更新補上。

基本資料

投資興建/ 遠雄建設

基地面積/ 約748坪

樓高/ 地上29樓/地下5層

戶數/ 158戶住家、10戶店面

坪數/ 約33、52、72坪

格局/ 3~4房

公設比/ 約34~35%

現場開價/ 待定

車位開價/ 待定 (平面，共171個)

資料來源

# 遠雄房地產官網 https://reurl.cc/3LOR3j

# 591房屋交易網 https://reurl.cc/R1v8re

# Facebook官網 https://reurl.cc/VX87RZ

# 現場銷售人員