日期/ 2020.08.18
位置/ 台北市信義區和平東路三段麟光捷運站正對面 (宏築信義接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
台北市寸土寸金，大基地面積的建案相當稀少，今天看得建案是擁有近2000坪大基地、近期熱銷的建案「宏築信義」，原本打算來參考參考25坪的戶別，但25~33坪的已全部完銷了 
，目前熱銷主力坪數戶別為52~63坪，房屋總價會落在4600~5500萬左右。該案擁有不錯的環境，一出麟光捷運站就能看到基地及接待中心，除了和平東路、富陽街、安居街、樂業街等生活機能完備外，周遭還有富陽自然生態公園、福州山公園、黎和生態公園、黎忠公園等。
，目前熱銷主力坪數戶別為52~63坪，房屋總價會落在4600~5500萬左右。該案擁有不錯的環境，一出麟光捷運站就能看到基地及接待中心，除了和平東路、富陽街、安居街、樂業街等生活機能完備外，周遭還有富陽自然生態公園、福州山公園、黎和生態公園、黎忠公園等。
/ 接待中心及基地位置
如一開始所提，該案位在台北市信義區和平東路三段，麟光捷運站就在建案斜對面，預售案，接待中心與建案基地同一位置。
▼ 站在基地上就能看到101，不難想像未來從屋內看出去的景觀
▼ 接待中心巧妙地將101的意象融入天花板設計之中
/ 建築團隊
該建案建築團隊相當用心，找來國際豪宅團隊，外觀擘劃為黃永洪建築大師、休閒公設為W Hotel設計團隊英國G.A Design、園藝景觀蘇瑞泉、結構規劃為陳村林結構技師、燈光演繹為袁宗南設計師...等。
｜外觀擘劃 黃永洪建築大師｜
｜W Hotel設計團隊英國G.A Design越洋鉅獻｜
頂級飯店集團幕後推手英國G.A Design得意代表作
▼ 現場並展示英國G.A Design公設設計稿面
｜結構規劃 陳村林結構技師｜
｜燈光演繹 袁宗南燈光大師｜
/ 休閒設施
休閒設施相當多元，由頂級飯店集團幕後推手G.A Design操刀，將靜態與動態的休閒設施分開規劃在建案的1、2F，除了有著國際知名飯店的影子，更讓每個空間適得其所。
1F：包含噴泉花園廣場、挑高8米飯店大廳、Garden Lounge、日光Cafe Lounge、博閱智識空間、Mclntosh微劇院、紳士棋藝包廂、Urban Luxury宴會廳、BBQ四季花園...等。
2F：包含體適能健身房、Yoga體雕區、舒壓芳療間、Jacuzzi SPA、25米室內溫水游泳池、池畔休憩區、蒸氣包廂、桑拿烤箱、Poolside派對平台...等。
/ 產品規劃及樣品屋
共3大棟建築物，A、B棟為24層，C棟為22層，一層4戶。坪數及房型規劃為：2房25~27坪、2+1房32坪、3房49~55坪、4房57~95坪、毛坯132~168坪。目前熱銷主力坪數戶別為52~63坪，...等大坪數，2房、2+1房已完銷。
樣品屋參觀的是52坪以及63坪。規劃上3房、4房格局都很方正，皆是3面採光通風，都有豪宅尺度專屬的獨立玄關空間；陽台空間都很大，但3房有前後陽台、4房僅有工作陽台，個人比較喜歡3房格局。
▼ C1戶 / 約52坪 / 3房樣品屋
▼ B5戶 / 約63坪 / 4房樣品屋
/ 工法及建材設備
工法及建材也是該建案強項，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土及新日鐵雙制震，除地下室開挖13.85M，壁樁深度24~32M，並打入岩盤2或5M。
｜SRC鋼骨鋼筋混凝土｜新日鐵雙制震｜
建材部分：廚具採用進口LEICHT、SIEMATIC或PEDINI同等級品牌、衛浴採用INAX、TOTO、V&B或DURAVIT同等級品牌、鑄鋁防暴門鋼木門、美國 Yale 三合一電子鎖、Low-E節能膠合中空安全玻璃、全熱交換機、英國STUDOR吸氣閥+正壓調節器、日沛柔活水系統、門窗採用YKK、TOSTEM或三脇同等級品牌...等。
｜進口LEICHT、SIEMATIC或PEDINI廚具｜
｜進口INAX、TOTO、V&B或DURAVIT衛浴｜
｜鑄鋁防暴門鋼木門、美國 Yale 三合一電子鎖｜
｜Low-E節能膠合中空安全玻璃｜
8mm熱處理熱增強玻璃+8mm中空層+5mm玻璃+0.76mmPVB膜+5mm玻璃
整體而言，該建案的確是符合北市的標準，無論在建築團隊、建材設備、SRC鋼骨、新日鐵制震、生活機能、交通便利(捷運就在門外)、約1777坪大面寬基地、近生態公園、休閒設施豐富多樣...等條件，都是水準之上。有點小遺憾就是25~33坪的戶別已完銷，目前還有的坪數戶別為52~63坪，房屋總價會落在4600~5500萬左右，負擔級距又更大，但未達北市豪宅稅標準，對於換屋族群算是不錯選擇。
基本資料
投資興建/ 立築開發-宏築建設
企劃銷售/ 創意家行銷
基地面積/ 約1777坪
樓高/ 地上22、24樓/地下3層
戶數/ 229戶住家、3戶店面
坪數/ 52~63坪
格局/ 3~4房
公設比/ 約33.95%
現場開價/ 88~98萬/坪
車位開價/ 250~330萬/個(平面，共247個)
資料來源
#Facebook網站 https://www.facebook.com/horngiuuxinyi/
#創意家官網 https://reurl.cc/9Xzgaj
#591房屋交易網 https://reurl.cc/VXaylQ
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