EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

日期/ 2021/02/18 (成屋)

        2020/08/15 (預售)

位置/ 新北市中和區中原街30號3F

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

新的一年的到來，「遠雄百富」建案終於邁入成屋階段，

雖然公設等部分區域尚未完成，

但業務通知已經有實品屋可以參觀，

就利用剛過完年，有點空檔衝一波。

對了，接待中心已從原本的香榭園正式搬到遠雄百富社區裡面囉 (中原路30號3F)...

有興趣前往的朋友不要跑錯了~

隨著捷運環狀線通車，中和、新莊、新店等區域後勢看漲，今天又回到中和來看新案了，

基地位在中原街18號，就在遠雄香榭園、悅河 聯合銷售中心。

基地位置則位在環河西路三段、中原三街口，角地位置，

與遠雄CASA相鄰，為L型對稱的2個基地，

百富基本上就是有河景的CASA，基地約3730坪，近捷運中原站。

▼ 遠雄百富基地  (2020/08/15)

/ 產品規劃 /

本次外觀跳脫以往古典設計，採用新東方人文風格，加入更多流線元素。

產品規劃3棟、地上24、27層、地下1層、一層6戶、B1~2F為停車位。

2房 約30坪、、3房 約42坪、4房 約58坪。

令人驚豔的是，該區域面河景小坪數產品很少，

58坪4房規劃面河非常正常，但30坪2房面河景就相當稀有，

相信2房一定會非常搶手。

這次有4戶實品屋可以參觀，分別為約30坪2房、約41~42坪3房、約58坪4房。格局方正是基本、面河景無可挑剔、面後方棟距夠，不影響採光。

▼ A2、B2、C2戶 / 約30坪 / 2房

▼ C2戶 約30坪的產品能夠擁有河景已相當吸引人

實品屋更巧妙的將客廳臥室的隔間牆改為活動牆

塑造出大坪數大面寬河景豪宅的氛圍

▼ B6戶 / 約42坪 / 3房

▼ A1、B1、C1戶 / 58坪 / 4房

▼ C1戶 約58坪善用河景優勢

利用前陽台設計出閒暇獨處的放鬆空間

室內採用金屬飾板及鏡面點綴放大空間感

▼ C6戶 / 約42坪 / 3房

▼ C7戶 / 約41坪 / 3房

/ 建築團隊 /

建築設計 李祖原建築師事務所、澳洲UAP公共藝術顧問、景觀規劃 頤和設計、燈光設計 袁宗南、公設規劃 玄武設計...等。

/ 休閒設施 /

休閒設施集中在社區3F，

規劃利用風雨走廊聯結A、B、C三區動靜態設施，

讓住戶在未來使用上不會因為天候因素而有影響。

公設部分承接建築外觀及建案名稱的新東方風格，

無論是立面或地坪，都融入山水潑墨的元素在其中，

1F有接待大廳、會客區；

3F有媽媽教室、閱覽室、交誼廳、宴會廳、泳池、空中花園…等。

▼ 3F空中花園現況

/ 建材設備 /

SRC鋼骨結構、航太級Taylor Devices制震器，抗震6級。

PMP三合一智慧電子門鎖、鑄鋁防暴門、YKK鋁窗、全熱交換機、全棟式靜水系統、

廚房：德奧廚具櫃體、杜邦人造石檯面、櫻花抽油煙機、三口爐、烘碗機、SVAGO蒸烤箱、德國GROHE龍頭、

浴室：hansgrohe淋浴龍頭、TOTO全自動免治馬桶…等。

▼ 廚具配備

▼ 主臥衛浴設備

再搭配遠雄二代宅，透過HA面板擴充及整合，

可以了解溫濕度環境感知、家庭能源使用、瓦斯登錄、公設點數使用資訊…等；

以及管理中心對話、呼叫電梯、叫計程車或咖啡…等。

整體而言，SRC鋼骨結構、遠雄的建材設備及售後保固(5年防水、5年地壁磚、25年結構保固)已是強項，加上環狀線通車的利多。格局規劃上都很方正，為了讓客廳及臥房有餐光通風，2房浴室沒開窗、3房部分衛浴僅有一間有開窗，算是小遺憾。另外最重要的是，該案有面河跟沒有面河的產品，可想而知價格差異應該不小，中和擁有河景的水岸第一排住宅大多規劃給大坪數，這一次難得有約30坪的2房產品，讓小資族也能擁有，預算許可的朋友可以衝一波；若是在意C/P值的朋友，沒有河景的產品應該也可以滿足您的需求。

基本資料

投資興建/ 遠雄建設(5522)     

基地面積/ 約3730坪

樓高/ 地上24、27樓/地下1樓     

坪數/ 30~58坪

格局/ 2~4房     

戶數/ 401戶住家

現場開價/ 待定     

車位開價/ 待定

資料來源

#現場銷售人員

#遠雄房地產官網  https://reurl.cc/VXar95