EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

日期/ 2021.01.19

位置/ 新北市林口區文化二路、四維路口 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

林口地區經過多年的發展，現在已逐漸成型，集捷運、重劃區、地段、重大建設題材於一身，擁有公園綠地外，還有影城、商場的進駐，加上現有的民視+未來三立、東森、TVBS等媒體林立的國際媒體園區；以及新北美國學校、康橋、伯大尼國際學校等，讓其躍升為新北市移居熱區冠軍，去年年底更是出現公園宅秒殺個案「聯虹星耀」，11/21銷售當天公開即熱銷。現在趁勝追擊複製熱銷經驗接著推出新案「聯虹君耀」。

/ 接待中心及建案位置

接待中心在文化二路及四維路口，建案位置在力行段233地號。生活機能鄰近文化二路及家樂福商圈，基地面吉祥公園。

▼ 接待中心在文化二路及四維路口

▼ 建築基地在吉祥路 面吉祥公園

/ 建築團隊

■ 投資建設  聯虹建設X長虹團隊

■ 建築設計  蕭家福聯合建築師事務所

               配合建商：中悅、興富發、京懋...等。

■ 公設設計  十邑設計 王勝正

               業績作品：長虹天璽、鄉林皇居、甲山林水立方...等。

■ 空間美學  Bellaring貝拉國際時尚 蔡玥晨

               業績作品：長虹天璽、聯虹天耀...等。

/ 產品規劃及樣品屋

該案產品規劃一層6戶、2部電梯、坪數及格局為約30坪2房、約40坪3房、約46坪3+1房。戶戶格局方正且都有2套衛浴。A1、A2、B1、B2戶別都為雙面採光，A3、B3戶雖然只有單面採光，但卻是該區域內稀有小坪數面公園產品。

樣品屋為B2戶別 約46坪 3+1房格局，現場樣品屋風格走愛馬仕風，將格局改為3房，讓主人擁有一個大衣帽間的主臥。

▼ B2戶 家具配置參考圖

▼ B2戶 / 約46坪 / 3房格局 / 愛馬仕風

▼ A1戶 / 約40坪 / 3房格局

▼ A3戶 / 約30坪 / 2房格局

/ 休閒設施

規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲室、空中瑜珈 環野燒烤區、信箱區、曬被區、Lounge Bar...等。

/ 建材設備

個人認為建材設備是該建案的優勢，果然是沿襲長虹建設的豪宅規格。電梯為信義聯勤、琢白等一級豪宅配備的迅達電梯，並搭配奈米觸媒空氣清淨器。地下室也有不斷網Wifi系統。住家大門為美國百年品牌Yale電子鎖。廚具部分採用日本市佔率第一的SUNWAVE，兼具日系收納及歐系外觀、林內三機、搭配Amica北歐全嵌式洗碗機、更令人驚艷的是INAX感應伸縮龍頭。衛浴部分品牌為TOTO、主臥超級全自動馬桶、面盆上鏡櫃及下浴櫃皆可收納、ROCA西班牙鋼板琺瑯浴缸、台達電子暖風機...等。

▼ INAX感應伸縮龍頭，不必擔心做菜時會弄髒把手，相當貼心

▼ 大門為Yale電子鎖

▼ 衛浴配備

整體而言，建案位在文化二路家樂福商圈，周遭生活機能便利，但距離機場捷運較遠。一般公園宅都留給大坪數，該案特別難得有30坪2房面公園戶別，個人認為此一房型C/P值最高。聯虹建設擁有長虹建設血統，營建團隊、公設規劃、建材設備都準豪宅的水準。因為公園宅及聯虹品質，價位略高於周遭行情，但在前一案「聯虹星耀」熱銷的加持下，相信銷售狀況表現也會不錯。

基本資料

投資興建/ 聯虹建設

基地面積/ 約453.91坪

樓高/ 地上20樓/地下4層

戶數/ 112戶住家

坪數/ 約30~46坪

格局/ 2~3+1房

公設比/ 約33.8%

現場開價/ 約38~42萬/坪

車位開價/ 200~240萬(平面117個)

資料來源

# 建案官網 https://reurl.cc/4y3493

# 591房屋交易網 https://reurl.cc/MZkbVW

# Facebook官網 https://reurl.cc/6yDEob

# 現場銷售人員