日期/ 2021.01.06
位置/ 新北市新莊區新北大道、新知八路交叉口 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
前陣子房市熱絡，加上環狀線開通、宏匯廣場開幕...等，新莊的副都心、頭前、知識產業園區生機蓬勃，3個區塊各自擁有不同的優勢題材，今天介紹的是知識產業園區，新的產業重劃區加上原有的新北產業園區，提供大量的就業機會，有人潮就有商機及居住需求。另外，大眾運輸方面擁有可預辦登機的機場捷運A3站，及串聯大台北捷運的環狀線Y20站；其所有的地理優勢非同小可，但因為是產業園區，建案部分相對稀有，今天就來看該區內的新建案「新潤莫內花園」，但該案控管相當嚴格，無法取得內部照片，改以圖面分享及建案官網資料整理方式進行。
/ 接待中心及基地位置 /
如前述該案基地位在「新莊知識產業園區」內，接待中心在新北大道、新知八路交叉口，建案位置在接待中心隔壁，已開始動工。
/ 產品規劃及樣品屋 /
產品規劃為A、B、C、D四大棟，坪數從18~39坪，2~3房格局，一層7~8戶。面福慧公園側(新知三路)有規畫17戶店面，B、C棟4樓為一般事務所。
現場還有樣品屋可以參觀，因為一樣沒有辦法拍到照片，所以就以官網上照片示意。個人認為，格局都很方正沒太大問題，風水小問題可依靠裝修解決；但可能是考慮到坪數及總價的關係，18~21坪的2房，以及24~25坪的3房，都只有一套衛浴，以家庭成員來看，2房上可接受，但3房就要看每個人的需求了。若要2套衛浴就要看到37~39坪，預算上得增加不少。
▼ A9戶別 約25坪 3房格局
▼ B3戶別 約39坪 3房格局
▼ D5戶別 約19坪 2房格局
/ 建築團隊 /
■ 建築設計 蕭家福聯合建築師事務所
■ 景觀設計 大群設計 黃皓如
■ 公設設計 元擇設計 張祐銓
■ 結構設計 科建聯合結構顧問公司
/ 休閒設施 /
公設部分包含挑高9米大廳、RUENN CAFE潤咖啡、藝術長廊、多功能沙龍...等。
▼ 休閒設施示意圖 (資料來源：建案官網)
因為基地擁有大面寬的條件，中庭花園約400坪，規劃法式香頌花園，並有穹頂無邊際水池，圖面看起來相當氣派。
/ 建材設備 /
因為之前去看過A7站的新潤翡麗、新潤鉑麗，這部分個人相當安心，該案也強調5大住宅升級，YKK氣密窗、日立淨化箱、Yaffle除氯淨水器、防霾窗、防水保固5年、社區電梯配有SHARP抗菌清淨機、公設空間配置Honeywell雙極離子空氣清淨機...等。
基本資料
投資興建/ 新潤、鉅陞建設
基地面積/ 約1646坪
樓高/ 地上15樓/地下4樓
坪數/ 約18~39坪
格局/ 2~3房
公設比/ 約34.5%
現場開價/ 約52~58萬/坪
車位開價/ 約210~250萬(平面376個)
資料來源
# 建案官網 https://reurl.cc/qm8e23
# 591房屋交易網 https://reurl.cc/OXqWnR
# Facebook官網 https://reurl.cc/OXqWo3
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