名人名店落難記 法拍都因錢吃緊

2018年08月30日

【詹宜軒╱台北報導】不只老牌肉乾店上演名店落難記，過去包括婚宴會館、知名土窯雞餐廳、婚紗店，甚至家樂福量販店、藝人吳宗憲經營的「惡魔島餐廳」等，都曾因業主或房東債務、投資失利等問題而遭法拍。

綜藝天王吳宗憲曾於台北東區經營的惡魔島餐廳，在2013年遭法拍。資料照片

名人也怕慘遭滑鐵盧

名氣大的名店儘管人氣旺、業績長紅，仍有慘遭滑鐵盧、店面被法拍的狀況發生。例如綜藝天王吳宗憲曾經營的惡魔島餐廳發跡地、台北市忠孝敦南商圈店面，便因他個人投資失利，在2013年初遭到法拍，該店面位於敦化南路一段187巷，一拍底價為1億660萬元，但在拍賣前因拍賣無實益而停拍。 
知名連鎖量販店家樂福，全台分店無數家，卻仍有遇上房東落難的案例，2015年陸續在高雄市鳳山區、台中市豐原區的分店遭到法拍，其中高雄市鳳山賣場建物持有人為落跑大亨、廣三集團前總裁曾正仁旗下的順大裕所有，當時一拍價格逼近11億元，最後在四拍以幾近腰斬的5.57億餘元拍出。而豐原賣場建物持有人為統源國際資產管理公司，當時一拍價格超過14億元，但全案在二拍前停拍。 
同樣受到房東債務牽連被法拍的名店，還有原址位台北市中山北路一段的郭元益婚紗館，該館目前已暫停營業，但曾在2015年以總價4億餘元進行一拍，該案房東為神祕地主、台灣銅管公司的陳氏家族所有，法拍原因為侵權行為損害賠償，但隨後由債務人提出擔保，使得不動產在一拍前宣告停拍、免淪於法拍命運。 

麗庭會館標到就得拆

近期較知名案例，則為台北市內湖區民權東路六段的麗庭莊園婚宴會館，曾是不少新人心儀的婚宴場地，甚至吸引歌手拍攝MV取景，該案於今年8月一拍，底價1億9551萬元，債務人為原經營者長興婚禮，但因僅拍賣地上建物，且建物使用年限已過，面臨一但得標需即刻拆除的命運，被視為「法拍空包彈」，因此不出預期之外地流標。
另有因欠稅遭法拍的礁溪甕窯雞餐廳，因前後經營者在繳交營業稅的認知不同而遭法拍，根據法拍公告，該物件在去年7月三拍失利後進入應買程序，總底價為239.62萬元。該案自2016年1月至今已歷經7次法拍，始終乏人問津，外界預估應為全案僅拍賣地上建物，且建物不點交，無法引起投資人興趣。

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