日期/ 2022.01.19
位置/ 新北市淡水區新市一路一段 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
在近期房地產價格屢創新高的現在，淡水價格在北台灣涮相對親民區域，但淡水先天的抗性就是冬季氣候及通勤交通問題。淡水在影城商場進駐、淡海輕軌綠山線及藍海線1期完工通車後，建設及機能越來越完備，加上未來預計2024年淡江大橋、淡北公路完工；以及南山人壽規劃中的沙崙文創園區...等，漸漸發展成觀光及生活並具的地區。
而雖然近年有越來越多的建商進駐開發，但一提到淡水房地產，腦中自然就會浮現幾個代表建案，「台北灣」就是其中之一。
目前湯泉國際開發所推出的台北灣系列，在地深耕下已來到第7期，累積了5期，近4800多戶的成交案例。
/ 接待中心及基地位置 /
該案為預售建案，接待中心在基地位置旁，
已經在結構中了，預計2024年Q3可以交屋。
這對現在處處缺工的現象，也算是一種優勢。
▼ 接待中心及基地位置
產品規劃 /
該案共有9棟，一層9~16戶，2~4部電梯，
地上23樓、地下3樓。
規劃坪數：約20~55坪。
規劃格局：0~4房。
0房-約21~37坪、2房-約19~23坪、3房-約27~39坪、4房-約55坪。
▼ 全區標準層平面圖
現場的模型相當有創意，是用樂高組裝，
與一般建案相比，多了點休閒及童趣的氛圍。
▼ 建築外觀
▼ 部分戶別家俱配置
另外還有3戶樣品屋可以參觀，
分別為約22坪二房、約33坪三房、約55坪四房，共3種格局。
▼ 約22坪二房 家配參考圖
▼ 約33坪三房 家配參考圖
▼ 約55坪四房 家配參考圖
/ 建築團隊 /
■ 投資興建 湯泉國際開發。
業績：新店綠中海系列...等。
■ 建築設計 郭秋利建築師事務所。
業績：海上皇宮、帝景...等。
/ 休閒設施 /
因為約9837坪大基地，休閒設施規劃相當多元，
包含：大量的戶外庭園造景、大廳、健身房、洗衣坊、咖啡廳、室內溫水游泳池、韻律室、青少年遊戲區、機台區、滑步車遊戲區...等。
/ 建築工法及建材配備 /
建築工法
■ 結構耐震-筏式基礎+基樁。
■ 水泥磅數-9F以下5000psi。
建材設備
■ 廚具設備-櫻花雙口爐、抽油煙機、櫃體...等。
■ 衛浴設備-HCG馬桶、乾溼分離、淋浴拉門...等。
■ 其他設備-ALC輕質隔間、防疫電梯空淨殺菌裝置...等。
優惠主打
目前該案雖然還在潛銷階段，
已有針對首波客戶優惠方案，
主打首付36萬起，買23~55坪，
而且含家電裝潢，幫客戶節省裝修時間及直接現金成本。
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基本資料
投資興建/ 湯泉國際開發
基地面積/ 約9837.6坪
樓高/ 地上23樓/地下3樓
戶數/ 1464戶住家
坪數/ 約20~55坪
格局/ 2~4房
公設比/ 約34%
現場開價/ 待定
車位開價/ 待定 (平面1464個)
資料來源
# 建案官網 https://tinyurl.com/y8b4cc7g
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/y9xcxvlt
# FB粉絲頁 https://tinyurl.com/yax4k58n
# 現場銷售人員
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