神秘外資擊退台灣團隊　拿下雙子星案3月簽約

2018年12月27日

歷經5次流標，總投資金額超過600億元的台北雙子星聯合開發案，最後由本土團隊藍天電腦及宏匯集團，以及港商南海發展與大馬商馬頓公司所組的外資團隊，2雄爭霸，今日價格標作業，由被稱為「神秘外資」的南海勝出，將與捷運局議約後，明年3月底簽訂契約。

歷經資格標、規格標後，最後一輪的價格標，評比內容包括基地地主最低分配比率，以及每月每坪給地主的回租租金。

據了解，南海控股所提出的價格標條件中，C1分回給地主的權配比為66.4%、D1分回給地主的權配比為66%，分別高於底價11.4%、16%。回租租金單價每月每坪為2602元，相較底價1700元，每坪高出902元。

至於，藍天宏匯的出價資訊，C1權配比為63%、D1為50%，皆輸給南海。另外，回租平均租金為每月每坪2500元，每坪低於南海102元。
 
捷運局表示，確定最優投標團隊後，該團隊須先成立專案公司，並與捷運局議約，明年3月底簽訂契約，才會確定開發團隊。
 
在南海控股集團規劃下，「台北CITY ONE」2棟大樓樓層數分別為65樓（337公尺）及53 樓（280 公尺）高的商業大樓，低樓層作零售商場，中樓層作辦公室，高樓層作旅館。外觀上，台北CITY ONE團隊找來「荷蘭MVRDV」建築事務所，以層層堆疊的盒子為靈感，一盒一盒地建構出商場活潑、具魅力的外觀。
 
其他設施規劃亮點包括城市景觀平台、頂樓泳池、24小時可穿越建築內外的健康夜跑綠道、各類智慧停車設備，以及外觀即時動態的的互動帷幕牆。
 
「台北CITY ONE」未來預計商場將由柏威年集團營運，旅館則交由萬豪國際集團，辦公室營運由瑞普萊坊管理，工程營造部分，則是大陸工程、華熊共同承攬。整體開發時間預估，至少5~6年。

得標的南海控股今則謙虛表示，「感謝市府跟評委的認同，讓我們有機會完成這個開發任務，也感謝各個專家團隊過去的配合，未來我們會將雙子星，打造成經濟起飛的起點，成為台北人的驕傲。」據了解，于品海目前行程繁忙，但也不排除在得標後，另訂時間來台，分享得標心得與未來落實計劃。

而藍天宏匯落榜，據了解，董座許崑泰難免失落，但也大方祝福該台北市政府，宏匯內部則透露，「謝謝過去這段時間，外界給予我們的支持。不管最終全案由誰執行，都希望北市民成為最大贏家。」

《591新建案》總編輯李忠哲表示，4大重劃區中，今年詢問度、成交熱度最高的，當屬龜山A7重劃區，「區域普遍新建案行情在每坪21~25萬元左右，僅有『遠雄新未來』一案，創造單價見3行情。」李忠哲補充，「由於龜山A7重劃區，房價為4重劃區中最低，且已有機場捷運線通車加持，所以最獲民眾青睞。」（詹宜軒／台北報導）

出版時間1212
更新時間1725


 
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「神秘大亨」南海控股董事會主席于品海今出席記者會，澄清外界質疑中資背景。資料照片

雙子星基地。資料照片

藍天電腦董事長許崑泰(左)與宏匯集團總裁黃坤泰(右)，強調資金非中資。資料照片

原文連結：http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20181227/1490564/rtn/%E7%A5%9E%E7%A7%98%E5%A4%96%E8%B3%87%E6%93%8A%E9%80%80%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%9C%98%E9%9A%8A%E3%80%80%E6%8B%BF%E4%B8%8B%E9%9B%99%E5%AD%90%E6%98%9F%E6%A1%883%E6%9C%88%E7%B0%BD%E7%B4%84