EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

日期/ 2018.08.08

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

有鑑於同一個地區，如果看了2個以上的建案，

EK常常苦惱相同的區域簡介是否要重複寫，

從本週開始會將區域獨立撰寫，會陸續將先前的區域簡介補上。

好啦~接著就進入本週要介紹的新北市三重區《二重重劃區》。

新興重點重劃區

最近新北市有幾個重劃區相當受矚目，分別是：

三重區二重及仁義重劃區、板橋區江翠北側重劃區、土城區暫緩重劃區、新店央北重劃區。

以下簡單彙整讓大家可以快速了解。

公辦市地重劃VS自辦市地重劃

該重劃區為公辦市地重劃，依照內政部地政司之地政問答表示，

兩者對於都市整體開發及公共設施效果並無差異，差別在於辦理者之不同。

該重劃區範圍在新北市三重區的二重疏洪道兩側，面積共71.15公頃；

東起三重都市計畫區，南至淡水河，西到神農街，北至穀保家商南側，

並以二重疏洪道將重劃區分隔為東、西兩處。

(圖片來源： 新北市政府地政局 )

二重左岸VS右岸

因為二重重劃區被大都會公園、疏洪道分隔開來，

特別將左岸及右岸進行比較，提供給有興趣的朋友參考。

整體而言，左岸基地範圍較完整，右岸為狹長形。

捷運系統，左岸有新蘆線先嗇宮站，右岸有新蘆線三重站及機場線三重線。

公園綠地除了大都會公園外，規劃左岸6處、右岸4處。學校用地左岸2處、右岸1處。

另外，週遭環境部分，右岸緊靠舊市區；

左岸雖鄰近工業區，但靠著群光等新廠辦大樓，勢必複製內湖、大直之面貌及就業機會。

大台北都會公園景觀橋

景觀橋全長約605m，工程目前進行中，預計107年底完成。

將連接二重疏洪道左右兩岸，

鄰近右岸捷運新蘆線三重站及機場捷運線A2站(1A出口平台)，

還可結合鄰近星光市集及跳蚤市場，兼具了交通串聯及景觀遊憩功能，

完工後將讓該區域機能更加便利。(下圖為模擬圖) 

(圖片來源： 新北水漾網站 )

建商插旗

聯上開發、新濠建設、冠德建設、鄉林建設、潤泰創新…等大咖建商，都已蓄勢待發。

(圖片來源：蘋果日報2017/07/22報導)

目前推案

左岸有國泰悅、寶石君品苑、寶石上誠、京旺三重奏、台北捷座，以及淺銷中的新濠漾。

右岸有新美齊匯、捷運京典…等。EK會陸續將賞屋心得跟大家分享。

資料來源

# 內政部地政司 https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landfaq.asp?lcid=13&cid=71

#新北市政府地政局 https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=665&websitelink=artwebsite.jsp&parentpath=0,55,657

# 新北水漾網站 https://water.ntpc.gov.tw/News/Detail/2997.htm

# 蘋果日報 https://tw.appledaily.com/finance/daily/20170722/37722871