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金石堂城中店將熄燈 商仲分析背後真正原因

2018-04-24 12:06經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

位於重慶南路的金石堂書店城中店，在臉書公告，因為租約到期，房東不再續租，即將熄燈。商仲業者德天國際地產總經理田揚名分析，金石堂的情況可能和六福皇宮類似，房客認為租金太高，希望房東降租，但房東卻認為，沒調漲已經很不錯了，雙方認知差距太大，最後決定分手。

金石堂城中店位於重慶南路和衡陽路交叉口，已經開店34年，是許多台北人共同閱讀記憶，在無預警貼出公告表示即將於6月底熄燈後，引發書迷震驚與不捨，紛紛感嘆「青春就如同書店街一般消逝了」、「拜託不要變成商旅」。

田揚名表示，重慶南路過去是全台最知名書店街，全盛時期超過上百家書店聚集，但由於網路書店盛行，實體書店面臨嚴重生存威脅，原本重慶南路上的書店陸續關門，取而代之的各類各式連鎖商店，和一家家商旅飯店。

 

田揚名表示，金石堂城中店整棟面積約200坪，推估目前一樓租金約5,000元，以70坪算，月租約35萬元，加上2、3樓各約7萬元，合計租金一個月租金在50萬元上下。

這對書店來說，負擔已相當沉重，但如果房東把房子收回，隔成四間店面，由於位於三角窗， 一坪可租到8,000元，光是一樓70坪就可租到56萬元，比租給金石堂整棟租金還多。二樓以上租金目前每坪大約600~800元，租給不同業種，也可望翻倍至1,200~1,500元。

田揚名表示，金石堂先前可能考量店址具有廣告效果，加上具有歷史意義，因此一直撐住，但由於實體書店不好經營，這兩年已陸續收了忠孝東路及民生東路店，城中店收掉已是預料中事。

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