名人購屋 這兩年賠多賺少
2018-01-16 14:54聯合晚報 記者游智文／台北報導
實價揭露顯示，2014年房市反轉後，不少名人進場購屋。比較名人買進價格和該社區最新揭露價格，進場的人賠多賺少，周杰倫、彭于晏房價下修多，黃子佼時機點抓得不錯，是目前少數帳面有獲利的人。
和平大苑。 報系資料照、住商不動產提供
房市在2014年明顯由賣方市場轉為買方市場，由於屋主心態軟，價格好談，不少人危機入市， 彭于晏、鄭弘儀也在當年買房，周杰倫、林志穎、黃子佼、裕隆集團執行長嚴凱泰、星宇航空創辦人張國煒則在2015、2016年陸續逢低入場。
台灣房屋統計這些名人所購社區房價變化顯示，這些名人進場後，社區房價大多持續走跌，和最新成交價相比，不少跌幅價差達一成到二成。
華固天鑄。 報系資料照、住商不動產提供
以周杰倫所買的和平大苑來說，他在2015年以總價6.6億、每坪225萬買進37樓樓中樓，最新揭露25樓行情一坪僅170萬，價差達24%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，市場評估周杰倫買的頂樓目前仍有200萬左右行情，跌幅約一成。
彭于晏在2014年華固天鑄預售時買進16樓，當時他的買進的價格，總價3億，一坪約162萬元，最新成交價格為一坪約129萬，價差逾兩成。整體來看，華固天鑄成屋後房價約下跌1成5，彭于晏豪宅身價大約縮水了4000多萬元。
林志玲在2016年買進的力麒麒御也一樣，當時她以總價1.57億、每坪約88萬元買進，由於和社區最高行情一坪116萬元相比，等於打75折，很多人認為她揀到便宜，但去年該社區揭露的最新成交價，一坪僅84萬，推估林志玲豪宅價格也縮水。
陳炳辰指出，2014年以後進場的眾多名人中，黃子佼在2016年11月，以1.3億，每坪94萬元買進台北1號院18樓，就後來台北1號院房價表現來看，似乎買到了最低點，最新揭露的19樓戶，單價已回升至98.8萬，較黃子佼購入價格高出約5%。
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5930/2932288
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