日期/ 2024.12.29
位置/ 台北市大安區和平東路一段196號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
大安區為北市精華中的精華，然而好地段易找、人文氣息難尋，而泰順街臨台大及師大校園，周邊擁有日式校舍聚落及特色小店，充滿書香墨香的藝文氛圍，並傍古亭國小及新民雙語小學，距捷運台電大樓站步行約4分鐘，商圈生活機能成熟。
/ 基地位置及接待中心 /
基地位置前為辛亥路一段、後為泰順街62巷，
擁有難得約588.28坪的漂亮方正大基地，
社區正面雖有建國高架，但並不影響視野。
▼ 基地位置
接待中心在和平東路一段196號。
▼ 接待中心
產品規劃 /
該案為現代的外觀，搭配框架設計俐落耐看。
總樓高22層，泰順街有2戶透天，應為地主戶。
▼ 現場模型區
規劃坪數：約46~66坪。
規劃格局：3~3+1房。
標準層一層5戶，高樓層退縮為雙併，搭配3部電梯。
▼ 8~14F全區平面配置參考圖
現場樣品屋為A1戶約53坪，格局方正、豪宅標配玄關落塵區、客餐廳深度約8.5米、採光充足 連主臥衣帽間也有開窗面。
▼ A1戶 / 約53坪 / 3房2衛
▼ A3戶 / 約46坪 / 3房2衛
▼ B1戶 / 約66坪 / 3+1房2衛
/ 建築團隊 /
■ 投資興建 立樺建設‧碩樺建設
代表作：北投區天母常玉、南港區忠孝無極...等。
■ 工程營造 地樺營造
代表作：台北時代寓所、福朋喜來登酒店...等。
■ 建築規劃 許玄名建築師事務所
■ 公設設計 謝佑祥建築師事務所
/ 休閒設施 /
休閒設施的規劃相當單純，
包含：1F的接待大廳、交誼廳，以及頂樓空中花園...等。
▼ 1F全區平面配置參考圖
/ 建築結構 /
■ 全棟SRC結構-抗震係數達0.28G，可抗6級地震，優於法規規範。
■ 阻尼器-於2-15樓安裝阻尼器，與台北101、東森全球營運總部同步。
/ 建材配備 /
■ 玄關門鎖-Yale電子鎖。
■ 窗框玻璃-YKK氣密窗配6+12+6mm Low-E複層中空玻璃。
■ 廚具設備-Panasonic L-CLASS及林內三機...等。
■ 衛浴設備-INA衛浴+五金、Panasonic暖風機...等。
■ 其他設備-日本AQUAVORTEX活水器、加拿大DURA隔音墊。
整體而言，(1)大安區、泰順街、台大師大人文街廓，稀有難得約588坪方正大基地。(2)建材設備個人認為規格相當高，且全棟SRC+阻尼器制震設計更是大大加分。(3)公設比約33.8%，在現今動輒35%以上的市場，表現相當優秀。(4)社區前方雖有建國高架，但不影響視野，加上6+12+6mm的YKK氣密窗及Low-E複層中空玻璃，亦無噪音干擾。(5)目前接近完銷階段，有興趣的朋友請把握。
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基本資料
投資興建/ 立樺建設股份有限公司
基地面積/ 約588.28坪
樓高/ 地上21、2樓/地下4樓
戶數/ 91戶住家、3戶店面、2戶透天
坪數/ 約46~66坪
格局/ 3~4房
公設比/ 約33.8%
現場開價/ 165~170萬/坪
車位開價/ 370萬/個起 (平面105個)
資料來源
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# 現場銷售人員
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