EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

日期/ 2020.11.26

位置/ 台南市北區海安路三段與號文成一路口 (接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

遠雄建設在台南推案屢創佳績，繼遠雄安南町、遠雄新源邸完銷後，與良勳建設聯手推出一開案就熱銷7成的「遠雄北府苑」。周遭學區為文元國小、民德國中。交通網絡：約5分外環道，約15分可到南科，約10分達台61線、國道8大台南生活圈。商圈跟生活機能：西門商圈、COSTCO好市多、星巴克、特力屋、花園夜市商圈...等。

/ 建案位置

建案位置在文成一路、文成二路、育德路、育德一街 ，

基地皆臨12米以上的道路，周邊大多為透天建築，

視野採光不錯。難得的方正大基地。

/ 產品規劃及樣品屋

該案基地約4200坪大基地、樓高15層、

規劃6大棟、一層6戶、坪數規劃為：

約28坪2房、約40坪3房、約46坪3+1房。

/ 建築團隊

■ 建築設計  李祖原聯合建築師事務所  

               業績作品：台北101、北京盤古大觀...等。

■ 燈光設計  袁宗南照明設計事務所  

               業績作品：北京奧運燈光、上海世博台灣館...等。

■ 景觀工程  環藝工程顧問 林琪能 

               業績作品：大安森林公園大灣草圳、政大圖書館 ...等。

■ 地質測量  富國技術工程

               業績作品：台北101、法鼓山農禪寺...等。

■ 公設空間  大器聯合室內設計 黃裕傑

■ 空間環境  自由空間教育基金會 唐峰正

/ 休閒設施

因為基地約4200坪，先天條件完整方正且規模不小，得以規劃多元且全齡休閒設施，包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、才藝教室 、家教室、羽球場、琴室、戶外遊戲場...等。

▼ 約800坪社區中庭花園

/ 全齡認證宅

個人覺得本案最貼心的規畫就是，

該案為台南首座全齡認證宅，

遵從通用設計的去除高低差、

門及通道合理淨寬、

預留是當空間等3大精神去規劃。

室內走道淨寬90cm以上、

房間及衛浴淨寬>75cm、

入口門檻高度<3cm並做斜角、

每一戶至少一處浴室內不淨寬達70cm。

▼ 不只住家空間，連公共空間都規劃為友善空間

基本資料

投資興建/ 遠雄建設

基地面積/ 約4292坪

樓高/ 地上15樓/地下2層

戶數/ 488戶住家、29戶店面

坪數/ 約28~46坪

格局/ 2~3+1房

公設比/ 約33%

現場開價/ 33~35萬/坪

車位開價/ 待定(平面513個)

資料來源

# 建案官網 https://reurl.cc/14a169

# 遠雄房地產 https://reurl.cc/4m7oAR

# 591房屋交易網 https://reurl.cc/2gkL19

# Facebook官網 https://reurl.cc/Q3kXyb

# 現場銷售人員