EK愛看厝的部落格 / 元亨資產顧問股份有限公司 / 經紀人 張鈞凱-(110)北市經證字第00134號

建商搶地是假象？首季全國土地交易減少三成

 

近期政府土地標售夯，各地都出現建商搶標土地的現象，但統計實價登錄資料，今年第1季全國土地交易件數較去年同期減少27%，總成交金額1,098億，也較去年大減33%。

此一結果令人意外，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，今年房市買氣持續回升，包含土銀、合庫、台銀等銀行看好後市，紛紛擴大土建融貸款承做量能，這些利多訊息確實使建商開始敢進場買地推案。

但從今年第1季的土地交易量，不管是件數或交易總額都較去年同期減少來看，現階段建商買地仍小心謹慎，只挑熱門土地，對於開價過高，或沒有題材的土地，仍持續保持觀望。

根據屋比房屋比價平台統計，今年第1季全國土地共交易1.17萬件，較去年同期減少4,337件、27%。

六都除了北市首季交易286件，小增3%外，其餘都明顯減少。台中市去年1,900多件，今年僅900多件，大減51%最多，新北、桃園也都減少三成以上。六都整體土地件數年減2,600多件，減幅逾三成。

交易金額方面，高雄、台中都腰斬，高雄去年第1季交易169億，今年僅80億，減少52%最多。

陳傑鳴表示，實價資料顯示，今年第1季六都土地交易集中在低價及具建設題材區域，以今年Q1土地交易金額最高的新北市來說，交易即集中在新店央北重劃區，以及泰山捷運丹鳳站周邊。

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