都更宅3千萬起跳　270人看屋僅2戶標出

2018年05月28日

雷聲大，雨點小。國產署標售的台北羅斯福路都更建案「耕曦」44戶，結果只收到2封標單，和當時吸引270位民眾看屋的熱況天差地遠，標售現場銀行、仲介等相關業者比投標者還多。本次僅位於7樓和10樓的2戶標脫，7樓以3501萬元標脫，10樓以3300萬8888元標脫，專家認為總價最低也要3千萬元起跳，難讓眼下主流市場買單，「並不意外。」
 
「耕曦」位於台北市大安區羅斯福路三段，學區為金華國中，基地前身是公路總局木造宿舍及周遭老舊公寓，採SRC結構，規劃地下5樓、地上25樓，全棟125戶。都更後國產署分得44戶，其中4戶屬1樓店面，權狀面積約35.39~50.53坪，標售底價6199萬元~1億2160萬元。其餘40戶為住宅，皆為4房，權狀坪數28.23~61.94坪，換算每坪標售底價104~135萬元。
 
國產署開放看屋的3天，名額全滿，總計約270位民眾看屋，相當熱烈。

「耕曦」位於師大生活圈，屋齡僅2年，周邊大樓產品單坪均價約在90萬元左右，該社區單坪均價則達130萬元，高樓層更是由140萬元起跳，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，此次標售底價在104~135萬元，比社區行情稍低，但仍破百萬行情。加上總價最低也要3千萬元起跳，難讓眼下主流市場買單。雖然看屋熱烈，但下手者寡，2標均以低總價為主，其實並不意外。（崔雅慧／台北報導）

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