建案銷售率止跌回升　北台灣這2都表現最好

2018年02月22日

2017年台灣新建案平均銷售率近38%，除了是4年來首度成長外，北台灣表現最好的則在宜蘭縣、新北市！據住展雜誌統計，2017年北台灣新建案在銷售部份，去年累計售出逾1.7萬戶、剩餘約2.8萬戶，平均銷售率約37.88％，既終止連3年受挫，也顯見市況緩慢爬出谷底。
 
住展雜誌企研室經理何世昌指出，北台灣建案平均銷售率和戶數供給量同步中止連3年下挫，顯示市況正在脫離谷底，惟上升的幅度相當緩慢，預期修正期還有一段時間。

資料顯示，除了平均銷售率為4年來首逆轉外，去年北台灣新建案總規劃為近6.9萬戶，扣除回分戶後的可售戶數為4.5萬戶，供給量較2016年的4.2萬戶增加3000多戶，因此可售戶數也是4年來新高。

 其中銷售率奪得第1名的宜蘭地區，去年共釋出1582戶，累計售出622戶，平均銷售率約39.32％，雖然宜蘭是北台灣去年銷售率最好的縣市，但市況差異相當極端，賣得好的建案大多是千萬元左右乃至以下的透天厝、公寓型產品。
 
而北台灣平均銷售率第2高的則是新北市，去年平均共釋出近2萬戶，售出7000多戶，平均銷售率約38.69％，是主因是新北市建案讓利的情況最為普遍所致。
 
新北市銷售率最高的前5個行政區分別是三重、三峽、板橋、蘆洲、新莊，銷售率均超過45％以上。何世昌指出，三重、板橋、蘆洲與新莊，主要還是拜讓利所賜，加快新建案銷售腳步；三峽去年僅釋出100多戶，靠在地客需求穩定銷售。
 
何世昌認為，今年房市中的變數比去年更多，例如升息與縮表、央行總裁交接、兩岸對立情勢升高，以及大型選舉來到，成為干擾房市的外部因素。雖然去年房市緩步回升，但預期今年平均銷售率如能與2017維持相近水準，應該已經算是不錯的成績了。（黃阡阡／台北報導）
上架：11:16
更新：21:57 
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