商用不動產Q4信心看俏 辦公室最熱

     2017年11月30日

【崔雅慧╱台北報導】商用不動產投資信心看俏！根據統計，商仲業者對今年第4季商業不動產投資信心各方面皆較第3季提升，平均信心指數達91.15點，較上季升13.47點，以「辦公室」99.3點上升最多，專家表示，從數據可見業者逐漸從保守態度傾向於樂觀。
國立政治大學地政學系教授林左裕教授針對台灣CCIM會員，進行2017年第4季的商業不動產投資信心認知調查，結果顯示辦公室、土地開發、店面、經濟環境等各方面點數均呈現上升，總平均指數為91.15點，上升最多的「辦公室」99.30點，較前季上升20.30點，其次是「土地開發」98.51點，較前季上升11.41點。
第一太平戴維斯協理丁玟甄認為，因為今年景氣較佳，大型企業較願意升級辦公室，但台北市辦公室物件釋出很少，想買1000、2000坪自用也沒有物件可買。

今年Q4商業不動產投資信心指數上升，尤以辦公室表現最好。資料照片

旅館前景63.17

土地開發方面，中部因開發程度較樂觀，以91.13點獲最高點數，北部以89.52居次，南部以80.65點最為保守。林左裕補充，旅館的投資前景為63.17點，較前季上升13.93點，但因不屬於典型的商業不動產，未列入總指數計算。 
丁玟甄認為，今年前3季大型土地交易累計已逾800億元，其中建商就買了398億元，超過去年全年總金額，可見確實較樂觀。但林左裕認為，從經濟成長率來看，投資信心在復甦中，但還沒有很樂觀。 

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