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供給大爆發！北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14 10:46經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

市調統計，今年前五個月北台灣新建案可售戶數達2.5萬戶，較去年同期大增逾五成，創四年來新高。業者分析，建商信心回升，加上去年搶照潮建案今年陸續開出，供給量因此出現大爆發。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，現況顯示，多數建商已不再減量保價，雖然年底有選舉因素干擾，但預估對房市衝擊有限，這波強勁推案動能可望延續至928檔，北台灣新建案今年全年供給量可能超過2015年水準。

根據住展統計，今年1到5月，北台灣新成屋、預售屋建案可售戶數共25,116戶，較去年同期大增8,824戶，年增幅達54%。

年增戶數最多的是桃園市，今年1到5月可售戶數為9,002戶，較去年同期大增4,832戶，供給量主要來自於中壢、八德、桃園、龜山與楊梅等行政區。年增幅最大的則是基隆市，去年1到5月僅82戶，今年已釋出229戶，年增幅179％。

大台北部份，台北市今年前五個月累計可售戶數是2,164戶，比去年同期增加784戶，年增幅近57％，供給量最多的行政區依序為文山、內湖、萬華、中山、中正區，並以中、大坪數為大宗。

新北市前五個月可售戶數為9,058戶，較去年同期增加1,474戶，大多集中在重劃區。

宜蘭地區今年前五個月釋出491戶，較去年同期減少374戶，是北台唯一供給減少的縣市。何世昌表示，宜蘭房價走勢與北台多數縣市房市景氣脫勾，其他縣市下跌時，宜蘭逆勢上揚，去年下半年，宜蘭房價反轉向下，今年供給量因而快速減少。

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