日期/ 2022.11.08
位置/ 新北市中和區中山路二段188號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
中和市區發展成熟，中山路上及其周邊大面積基地難求，新推案相對稀少。本案屬於危老改建，基地面積雖然不大，但地點位置有其優勢，在中山路二段、連城路商圈第一排，近環狀線中和捷運站，另有比漾廣場、中和國小、枋寮市場、迪卡儂、家樂福、COSTCO、南山威力廣場...等生活機能。交通部分可由華中橋到北車國門特區、另有國道3號、台64線...等，串聯全台。簡言之，「地段」就是該案對大優勢。
▼ 區域位置圖 (資料來源：建案官網)
/ 接待中心及基地位置 /
接待中心與基地位置相同，在中山路二段與178巷口，
基地約303坪，屬於長形基地，外觀不錯為現代風格，
下方最右側圖片內白色建築物為智能停車塔。
▼ 建築物模型外觀
一般聽到停車塔都會有抗性，
但該案應該也是受限於基地的關係，不得不做這樣的規劃。
該案的停車塔不僅有針對休旅車的加大尺寸、智能APP管理-智慧泊車管家以外，居然都配有充電樁，算是相當用心。
▼ 智能停車系統
產品規劃 /
該案規劃一層9~10戶、3部電梯，樓高3.2米，
產品規劃：約17坪1房、約26~30坪2房，以及約49坪3房。
▼ 4、6、8F平面規劃參考圖
▼ A5戶 約19.93坪 2房家配圖
▼ A7戶 約26.97坪 2房家配圖
/ 建築團隊 /
■ 投資興建 龍瑩建設
■ 建築設計 郭書杰建築師事務所
■ 外觀設計 郭書杰、楊明山建築師事務所、尚文禾竹顧問
■ 公設設計 新霖空間設計
■ 景觀設計 大漢景觀設計
/ 休閒設施 /
休閒設施規劃分布在1、2F及頂樓，包含有：
會客大廳、中庭花園、多功能瑜珈室、視聽室、兒童遊戲室、健身房、空中花園...等。
▼ 1F平面配置參考圖
/ 建材設備 /
廚具-櫻花三機...等。衛浴-TOTO衛浴...等。
其他-SINOTECH SDW制震壁、日本不二氣密窗、5+5mm膠合玻璃、德國太格木地板、長庚生技活水系統、英國STUDOR吸氣閥、6級耐震、5年防水保固、公設VAF潔淨氣流系統 ...等。
(資料來源：建案官網)
/ 付款方式 /
訂金+簽約金10%、開工5%、基礎底版1%、一樓底版1%、十五樓底版1%、結構體完成1%、使照申請1%、銀行貸款75%、交屋保留款5%。
--- 有最新消息、外觀、圖面…等將再隨時更新補上 ---
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基本資料
投資興建/ 龍瑩建設
基地面積/ 約303.58坪
樓高/ 地上15樓/地下2樓
戶數/ 121戶住家、8戶店面、1戶一般事務所
坪數/ 約17~49坪
格局/ 1~3房
公設比/ 約35.8%
現場開價/ 65~69萬/坪
車位開價/ 185~195萬/坪 (智能車塔70個)
資料來源
# 建案官網 https://tinyurl.com/2futzazu
# 591房屋交易網 https://tinyurl.com/2dewfc88
# Facebook官網 https://tinyurl.com/2yq5peuy
# 現場銷售人員
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