日期/ 2020.08.21 (2020.12.07更新)
位置/ 桃園市龜山區樂善一路10號 (接待中心)
撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)
建案情報
遠雄新未來1、2期在開價及成交價都高於區域行情的情況依然完銷，現在又接著再推出第3期了，現在還在早鳥預約階段。因為本案基地在新未來2期隔壁，如果想要再了解更多周遭環境歡迎參考「2019.06.03遠雄新未來2賞屋心得」。主要強調雙語國中小對街的學區環境、中華郵政物流園區(複合式商場)的購物便利、樂善科技園區的產業人潮...等，是個進行中的重劃區。
/ 接待中心
銷售在新未來1、新未來2的接待中心，位在樂善一路10號，進到接待中心內除了有模型等基本的產品介紹外，配合學區及親子宅的訴求，接待中心佈置也符合主題，增加了小朋友的遊戲區，父母了解產品時，小朋友在旁邊也不會無聊。
▼ 接待中心位在遠雄文青社區1F店面
為了因應新冠肺炎，一進接待中心就量體溫、噴酒精消毒，並有公告，可以安心賞屋。
▼ 接待中心特別規劃兒童遊戲區
/ 基地位置
基地位置在樂善二路、文吉路口，目前已經動工，就在遠雄新未來2基地旁邊，對街就是雙語國中小。
透過現場模型可以了解將來新未來2及新未來3完工後，整體區域街墎所形塑出的氛圍。
/ 建築團隊
｜建築設計 三門聯合建築師事務所｜、
｜結構工程 品創工程顧問有限公司｜、
｜燈光設計 袁宗南照明設計事務所｜、
｜景觀設計 加耘景觀設計有限公司｜、
｜公設規劃 原堂室內裝修(股)公司｜ ...等。
該建案更獲得國內建築權威的「中華建築金石獎」優良建築設計類住宅高層組的殊榮。
/ 休閒設施
休閒設施以親子共同使用為出發點，規劃在1F，包含：接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar...等。
/ 坪數、房型規劃及樣品屋
住宅坪數及房型規劃為24~27坪2房、36~42坪2+1房，以及46坪3+1房。因為四面臨路的優勢，每一戶格局都很方正，2+1房、3+1房幾乎都規劃在邊間，2套衛浴都有開窗，採光通風良好。
樣品屋共有3間可供參考，格局有：A3戶 27坪2房、D1戶 約38坪2+1房、D3戶 約41坪2+1房。個人非常推薦D1戶的裝潢風格，有裝修需求的朋友可以參考參考。
▼ A3戶 / 約27坪 / 2房
▼ D1戶 / 約38坪 / 2+1房
▼ D3戶 / 約41坪 / 2+1房
另外，有些格局沒有樣品屋的，遠雄也提供立體模型可供參考，讓沒有購屋經驗、對比較沒空間感的朋友一目瞭然，不必看著平面圖想像。
▼ A3戶 / 約36坪 / 2+1房
▼ B2戶 / 約27坪 / 2房
▼ C5戶 / 約23坪 / 2房
果然有著大公司才有的規格，現場居然有1F休閒設施及店面的模型，對照著平面圖及3D透視圖看介紹說明相當清楚。
店面部分，3棟建築物1F都有規劃，個人認為A、B棟店面面向樂善二路及雙語國中小，非常適合補習班、文具書店等行業別；而C棟店面面向40米的文桃路及中華郵政物流園區(複合式商場)，且位在主要幹道上，適合銀行、大品牌企業等進駐。
/ 建材設備
防火門、電子玄關鎖、80x80拋光石英磚、大雅廚具、TOTO衛浴...等。
其他特殊建材及工法部分：地下停車場除了設置一氧化碳排風機保持良好通風外，現在最流行的電動汽車充電座，遠雄也與台達電規劃7個訪客停車位、8個機車停車位充電座。浴室另外還做到當層排氣、防潮門搭配抽風機，維持乾爽環境。另外依照不同空間使用5+5mm強化膠合玻璃、或8mm強化玻璃...等。
整體而言，本案基地在新未來2的隔壁，雖然離機捷A7站較遠，但南面對街有雙語國中小(預定)、北向有中華郵政物流園區(複合式商場)，未來有著住宅的安靜，又能兼具生活機能的便利性。遠雄的建材及售後保固(5年防水、5年地壁磚、25年結構保固)維持一貫水準，加上有了遠雄新未來1、2期完銷1000多戶的已購客戶認同，3期相信也讓有興趣的客戶增加不少信心，趁著早鳥預約或許部分戶別可以有優惠。
基本資料
投資興建/ 遠雄建設(5522)
基地面積/ 約2513.22坪
樓高/ 地上19、22樓/地下5層
戶數/ 582戶住家、16戶店面
坪數/ 約24~46坪
格局/ 2~3+1房
公設比/ 約33.27%
現場開價/ 33~38萬/坪
車位開價/ 平面190萬起(共598個)
資料來源
# 遠雄房地產官網 https://reurl.cc/5qo6d6
# 591房屋交易網 https://reurl.cc/Ld0857
# 現場銷售人員
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