彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部
2018-04-19 11:46經濟日報 記者游智文╱即時報導
實價揭露北市大安森林公園指標豪宅「勤美璞真」，9樓成交一戶，總價2.15億元，拆算車位後每坪約184萬元，跌出200萬元俱樂部。
「勤美璞真」是前央行總裁彭淮南最關切的豪宅。每天到大安森林公園運動的彭淮南，2012年聽到頂樓以每坪304萬元成交，大為吃驚，主動查訪，發現是有人為炒房而放話後，隨即找來各大銀行喝咖啡，祭出豪宅限貸令。市場後來把豪宅每坪300萬元，稱為「彭淮南防線」。
實價資料，勤美璞真僅有三筆交易紀錄，分別為4樓、6樓及9樓，其中4樓在2013年交易，總價約2億，一坪179萬，6樓在2015年11月交易，可能是想趕在房地合一稅上路之前過戶，總價2.3億元，一坪202萬元，達陣200萬俱樂部。
最新交易的9樓，交易時間為今年1月，約151坪，總價2.15億元，一坪184萬元，單價比6樓戶低了約一成。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「勤美璞真」共29層，目前揭露的三筆，都是中低樓層，以成交價格來推算，中高樓層應有一坪200萬元以上的行情，但要突破彭淮南防線，成交到一坪300萬元以上，短期不易見到。
陳炳辰指出，近期豪宅交易不少，買氣確有回升，但價格仍多往下探，多數買方只想低接，不願追價，豪宅市場盤整緩跌趨勢尚未改變。
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/3095252
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