EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

參觀日期/ 2017.12.15

位置/ 新北市林口區文化三路一段189號(接待中心)

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

本案接待中心與社區基地位置不同，接待中心在文化三路上(三井Outlet斜對面)，社區則位在文化北路上，實際繞過附近距離不會太遠，離機場捷運A9林口站約600公尺。

社區前方為40米的文化北路，連接中山高林口交流道出口B，建商非常聰明的將文化北路這面設計店面，社區大門規劃在八德路側，除了安靜外，從社區步行到捷運站，更安全及方便。外觀石材，目前進度已到13樓，預計明年10月可交屋。

文化北路側

八德路側

休閒設施有迎賓大廳、健身房、交誼廳、烤肉區、品茗區、中庭花園、空中花園等。

接待中心現場有提供1戶25坪的樣品屋可以參考，因為25坪都位於邊間，採光通風好，特別是2房產品衛浴難得有開窗，格局也很方正。

建材設備方面，包含除了林內廚具、TOTO衛浴、一卡智慧門防、Low-e玻璃、隔音氣密窗、光纖到府、活水系統、PAPA及STUDOR防疫系統…外，大門更用到豪宅等級的敵銳門。

當天接待的林小姐非常有耐心，對於林口的發展及願景介紹非常詳細，讓原本對林口不太熟悉的EK，除了認識林口外也對這個區域更有信心。林小姐也非常熱心，因為她住在林口，所以除了買房購屋可以找她，對於林口大小事想了解也可以詢問她。

整體而言，該案規劃獲得國家金石獎肯定。廣告戶總價698萬，買2房、捷運宅對年輕人負擔輕。雖然不在傳統認知文化一~三路較熱鬧區塊內，但位於文化北路上靠近相對比較不會塞車的林口交流道出口B。建材設備非常用心，但很直接的反應在價位上(很硬…)，不過如果對於自住、預算許可且想要好一點品質的消費者，是不錯的選擇。另外規劃65戶，車位只有57個，雖然社區路邊有停車格也算好停車，但對有停車位需求的客戶仍會有不小的困擾。

基本資料

投資興建/ 富堡開發建設有限公司

基地面積/ 596坪

樓高/ 地上15樓/地下2層

戶數/ 65戶住家，10戶店面

坪數/ 19~25坪

格局/ 二房

公設比/ 33.5 %

現場開價/ 40~45萬/坪

車位開價/ 平面185~200萬(共57個)

圖面資料

資料來源

#住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw

#591交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=110265

#維基百科 https://zh.wikipedia.org

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