買氣果真回溫 家戶購屋比回2015年水位

     2017年12月11日

 

房市買氣逐漸回溫,看屋人潮皆湧出。資料照片

 

房市買氣逐漸回溫,住商機構企劃研究室統計六都今年前3季,乃至2015年、2016年同期之家戶購屋比發現,除了桃園市外,家戶購屋比皆回到2015年水位,且屏除台北市僅1.63%外,其它五都皆在2%以上,統計全國家戶購屋比,今年也有2.28%,而桃園市跟台中市今年都在3%以上。
 
綜觀六都今年家戶購屋比,台北市1.63%、新北市2.52%、桃園市3.30%、台中市3.02%、台南市2.08%、高雄市2.34%,除了台北市每100戶中僅1.6戶購屋外,其它五都每100戶至少有2戶購屋。
 
「六都今年買氣明顯優於去年,甚至讓家戶購屋比回到前年水平」,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,整體而言,不動產市場盤整也歷經二年多,房市開始築底,買賣雙方的價格認知逐漸收斂,另一方面,重劃區新推案、都更案持續出現破盤價,進而擠壓到鄰近中古屋的房價,大幅提升了買方的購屋意願。
 
此外,比較近兩年家戶購屋比,以新北市成長0.56個百分點、台中市成長0.57個百分點最多。郎美囡表示,房地合一上路後,交易量大幅緊縮,今年賣方讓價意願有提升,新北市今年讓利案首當其衝,帶動區域行情修正,台中市則因去年交易量慘淡,今年屋主讓利幅度提升,議價空間可到2成,讓回溫越顯著。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,不動產市場如今已然成為買方市場,並以剛性自用為主,因此儘管買氣回升,買方也不願追價,因此整體房價不會有拉抬空間,另一方面,市場仍有庫存待消化,建商讓利行銷將會持續進行,故預期未來呈現價平量緩增的局面。(黃阡阡/台北報導)
 
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原文連結:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20171211/1257272/rtn/%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E6%9E%9C%E7%9C%9F%E5%9B%9E%E6%BA%AB%E3%80%80%E5%AE%B6%E6%88%B6%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E6%AF%94%E5%9B%9E2015%E5%B9%B4%E6%B0%B4%E4%BD%8D

 

 

 

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