EK愛看厝的部落格 / 育彤企業有限公司 / 經紀人 李秀琴-(90)雲縣字第00020號

參觀日期/ 2018.10.30      

位置/ 桃園市龜山區文化一路與華亞二路口 (接待中心)      

撰文/ EK (本文章純屬個人分享，實際資訊以現場為主)

建案情報

自從機捷通車後，大林口生活圈越來越熱鬧，主要集中在A7、A8、A9站，

A9站主要是三井Outlet、A8站是長庚醫療園區、A7站剛開發，主要有合宜住宅。

現在房屋開價行情，

A9站生活機能最便利且為正新北市林口區，故開價要30~40萬/坪、

A7、A8雖然就在隔壁，但屬於桃園是龜山區，大部分開價為20~30多萬/坪。

A7站2字頭(遠雄新未來要3字頭!!!)、

A8站也是2字頭，但其兼具價位優勢及機能便利C/P值最高。

今天來到《新潤翡麗》看屋，

接待中心位置在文化一路與華亞二路口。

社區基地位置在文化一路與華亞三路口，位在華亞科技園區的路口。

有就業機會就有居住需求，該科技園區進駐企業多，帶來不少人口，

如果購屋者未來要再換屋，可以選擇將房屋出售或出租。

目前可以看到有2塊基地，左側是現在推出的新潤翡麗一期，右邊是未來要推的二期。

該建案為新潤建設(6186)之推案，建築團隊移植雙北豪宅規格，

建築師為蕭家福、公設設計為十邑設計的王勝正、景觀規劃是方極景觀的解子建…等。

(下圖來源：建案官網)

此建案規劃A、B兩棟，

1樓規劃店面及休閒設施，

休閒設施包含：接待大廳、空中花園、游泳池、健身房、SPA、曬被區、LOUNGE BAR、書窖、輕食餐廳、蒸氣室、烤箱、更衣室、休憩室、宅配室…等。

何嘉仁將會進駐社區B棟的2~3F，提供0~12歲的幼托、安親、才藝班…等。

不只減輕爸媽的接送負擔、也讓小朋友上下學更安全。

本案主打飯店宅，所以除了休閒設施外，

社區未來也有提供簡餐、buffet、社區接駁車…等服務。

最吸引EK的就是機器人助理服務了，可以轉交信件、送餐到府。

假日根本可以宅在家裡!!! 

樣品屋有4間，B9戶15坪、A3戶31坪、A2戶、B8戶21坪。

B9戶 / 15坪 / 一房

A3戶 / 31坪 / 三房

B8戶 / 21坪 / 二房

建材設備方面，

廚具為櫻花品牌(烘碗機、半隱藏式除油煙機、IH感應爐…等)、

衛浴為TOTO(下嵌式臉盆、五段式單槍龍頭、免治馬桶座…等)、

建商還很貼心的附上後陽台的洗手台。

整體而言，本案強調新潤品牌及飯店宅；總價428萬起，加上付款方式輕鬆，對年輕人購屋相對友善。

一般建案的小坪數格局通常都不太優，個人認為該案的小坪數格局規劃地不錯。

建材設備也非常有誠意，除了櫻花廚具、TOTO衛浴外，連後陽台也配上洗手台。

因為位在華亞科技園區，除了自住首購青年外，週遭就業機會多、住屋需求當然就多，如果未來要換屋，可以選擇出售或出租。

缺點是社區鄰近加油站；廚具是IH感應爐，不是瓦斯爐，喜歡大火快炒的朋友有點小遺憾。

基本資料

投資興建/ 新潤建設(6186)      

樓高/ 地上24樓/地下5層      公設比/ 33.~34.5%

基地面積/ 1083.97坪      戶數/ 420戶住家、30戶店面

坪數/ 15~32坪      格局/ 開放格局~3房

現場開價/ 26~28萬/坪      車位開價/ 平面160~190萬 (共330個) 

圖面資料

標準層平面配置參考圖

A2、A9傢俱配置平面參考圖

A3、A6傢俱配置平面參考圖

B1、B5、B8、B11傢俱配置平面參考圖

B2、B3、B9、B10傢俱配置平面參考圖

資料來源

#新潤建設官方網站 https://shinruenn.com.tw

#官方網站 http://wowpan.com.tw/hotelism

# Facebook網站 華磐國際地產-新潤翡麗  https://www.facebook.com/%E8%8F%AF%E7%A3%90%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E6%96%B0%E6%BD%A4%E7%BF%A1%E9%BA%97-563378924056761/

#591房屋交易網 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=117434

#住展房屋網 https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=333:333&id=77663:2018-07-27-03-27-30&Itemid=1063

#蘋果日報 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20181018/38154917/news/

#自由時報 http://market.ltn.com.tw/article/4927

#現場銷售人員